Udgivet d. 30. april 2026
Danskere ejede i 2025 i alt 9.506 fritidshuse i Sverige. Det er 92 færre end i 2024, hvor der var 9598 danskejede huse. Danmark er den tredjestørste udenlandske ejergruppe efter nordmændene (12.095) og tyskerne (11.478).
Danskernes ejerskab er fortsat stærkt koncentreret i Sydsverige, men nogle regioner holder bedre fast i de danske ejere end andre. Kronoberg og Blekinge er de mest stabile regioner, og størst har faldet været i Skåne. I 2025 ejede danskere 2.228 fritidshuse i Skåne mod 3.040 i 2011, da der var flest. Det er et fald på næsten 27 procent.
Kronoberg er som hidtil danskernes absolutte favoritområde i Sverige med 2.826 fritidshuse. Det udgør næsten 30 pct. af alle dansk-ejede fritidshuse i Sverige. Skåne følger efter med 2.228 huse, mens Halland har 1.064. Lægger man Blekinge (885) og Jönköping (813) oveni, ligger over 80 pct. af danskernes ejerskab koncentreret i Sydsverige.
Tyskere nyder også Sydsverige
Selvom danskerne er stærkt repræsenteret i Sydsverige, er de langt fra alene. Tyskerne spiller en stor rolle – især i Kalmar, hvor de ejer 2.268 fritidshuse mod danskernes 509.
Også i Kronoberg (1.402 tyske huse) og Jönköping (833) er tyskerne godt repræsenterede. Sagt på en anden måde, så er fritidshusmarkedet i flere sydsvenske regioner i praksis delt mellem danskere og tyskere.
Vest- og Midtsverige: Nordmændene dominerer
I Västra Götaland ejer danskere 473 fritidshuse, mens nordmændene sidder på hele 5.247. I Värmland er forskellen også tydelig: 349 danske mod 3.678 norske fritidshuse.
Jo længere nordpå man kommer, desto færre danske ejere er der. I Dalarna findes 125 danske fritidshuse, i Jämtland 47 og i Norrbotten blot 8.
Udlændinge ejer mere end en tredjedel af fritidshusene i Kronoberg
Andelen af huse med udenlandsk ejerskab i Sverige har i mange år ligget stabilt omkring seks procent, men i nogle områder af landet er udenlandske ejere meget synlige. Mens andelen af fritidshuse ejet af udlændinge i Jönköping er 12,9 pct. og i Skåne 7,0 pct., så er 36 procent af fritidshusene i Kronoberg ejet af udlændinge – danskere først og fremmest – og antallet er steget markant fra omkring 15-20 procent i starten af 00’erne til over 35 procent i dag.
Selvom antallet af dansk-ejede fritidshuse har været svagt faldende de seneste år, er den geografiske fordeling stort set uændret. Danskernes fokus på Sydsverige er med andre ord meget stabilt. Samtidig ligger andelen af udenlandsk ejerskab i Sverige fortsat omkring 6 pct., hvilket tyder på, at markedet ikke vokser markant – men snarere omfordeles mellem nationaliteter.
Hvorfor falder antallet af danskejede fritidshuse i Sverige?
Sverige har så utroligt meget at byde på for danskere på fritidshus-jagt – så hvorfor er antallet faldende fra år til år? En del forklaringen er formodentlig den demografiske udvikling. Mange danskere købte deres svenske paradis i perioden fra årtusindeskiftet og frem. Efter 25 år som ejere er de nu klar til at give deres hus videre til nye ejere. I Skåne er der sket et markant fald i både dansk- og tyskejede fritidshuse, men det betyder ikke at én udenlandsk gruppe overtager markedet fra en anden. Tværtimod peger udviklingen på, at flere fritidshuse er overgået til svenske ejere. Kombinationen af højere priser, stærk lokal efterspørgsel og et mere helårsorienteret boligmarked betyder sandsynligvis, at Skåne i mindre grad end andre sydsvenske regioner fungerer som et internationalt fritidshusområde.