Senest opdateret 17.06.2025 Danske Torpares beregningsmodel er blevet opdateret og er klar til brug. Du kan finde den her: torpare.dk/ejendomsvaerdiskat Som Danske Torpare har beskrevet, er der kommet ny lovgivning vedrørende ejendomsværdiskat. Den er gældende fra og med indkomståret 2024, som er den aktuelle indberetning danske fritidshusejere står overfor. Du kan læse nærmere om dette […]
Kategori Arkiver: SKAT
Som husejer i Sverige med bopæl i Danmark skal man forholde sig til begge landes skattemyndigheder.
02
jun
jun
Senest opdateret 02.06.2025 Af Lars Holm Rasmussen I en artikel fra april 2025 beskriver jeg de ændrede regler for dansk ejendomsværdiskat af den svenske ejendom. Ændringerne indebærer, at beskatningsgrundlaget (værdien af ejendommen) opgøres på en ny måde, der tager udgangspunkt i ejendommens købesum. Ejendommens værdi skal reguleres til nutidsværdien ved at benytte det svenske Fastighetsprisindex. […]
Bliv medlem for at læse videre!
Er du allerede medlem? Klik for at logge ind.
09
apr
apr
Af Lars Holm Rasmussen, 9. april 2025. Fra 1. januar 2024 er den hidtidige lovgivning om ejendomsværdiskat afløst af Ejendomsskatteloven, som samler al dansk ejendomsbeskatning i én lov. Vi skal fortsat betale dansk skat af den svenske ejendom, og de danske skattemyndigheder anerkender stadig ikke de offentlige svenske vurderinger som et retvisende udtryk for ejendommenes […]
Bliv medlem for at læse videre!
Er du allerede medlem? Klik for at logge ind.
05
jun
jun
Opdateret 15.5.25 af Advokat Lars Holm Rasmussen En populær fremgangsmåde ved overdragelse af svensk ejendom til næste generation i familien, er at overdrage som gave. Når forældre vil give gave til deres børn (eller yngre generationer), skal der betales en gaveafgift til den danske stat på 15 % af gavens værdi. Reglerne gælder, når gavegiver […]
12
okt
okt
Senest opdateret 12.08.2025 Hvert tredje år udsender Skatteverket en fastighetstaxering, som gælder for almindelige ”småhuse”, og som kun skal udfyldes, hvis der er foretaget ændringer som f.eks. til- og ombygning, forbedringer og anden vedligeholdelse. Næste gang er i efteråret 2026. Teksten neden for er skrevet i forbindelse med udsendelsen i efteråret 2023 og skal læses […]
Bliv medlem for at læse videre!
Er du allerede medlem? Klik for at logge ind.
12
apr
apr
Senest opdateret d. 13. oktober 2025. Er man ejer af fritidshus i Sverige, er man forpligtet til at betale skat til både Sverige og Danmark. Her får du gode råd fra foreningen frivillige skatteeksperter. Læs også om inkomstdeklarationen her og om betaling af dansk skat for erfarne skattepligtige. Skat i Sverige I Sverige betales en […]
Bliv medlem for at læse videre!
Er du allerede medlem? Klik for at logge ind.
13
apr
apr
Udgivet d. 13. april 2022
Mange danskere, der ejer hus i Sverige, har problemer eller spørgsmål til, om man kan indsende sin inkomstdeklaration digitalt, da indsendelsen traditionelt tidligere er blevet gjort over brev eller pr. telefon til Skatteverket.
Det kan lade sig gøre, at indsende den digitalt, og derfor har Danske Torpare udarbejdet en udførlig guide, der viser dig hvordan.
17
mar
mar
Opdateret 12.08.2025 Hvem skal betale fastighetsavgift? Har du købt eller solgt en ejendom? Det er altid den, der er tinglyst ejer af ejendommen pr. 1. januar (indkomståret 2024), der er skattepligtig for hele året. Fastighetsavgiften for indkomståret 2024 findes normalt i fortrykt deklaration 2025, men udgør i øvrigt 0,75% af den senest fastsatte offentlige vurdering (taxeringsvärde). […]
Bliv medlem for at læse videre!
Er du allerede medlem? Klik for at logge ind.
16
mar
mar
Dette dokument henvender sig til de medlemmer, der bor i Danmark og ejer en ejendom (”fastighet”) i Sverige, og som derfor er underlagt både de svenske og danske skatteregler. Du skal derfor selvangive (”deklarera”) i både Sverige og Danmark.
Af skattekonsulent Børge Aagaard Pedersen, advokat Lars Holm Rasmussen og jurist Victoria Lindtner, ajourført maj 2019.
I Sverige skal der betales skat af den svenske ejendom i form af fastighetsavgift eller fastighetsskatt, og i Danmark skal der betales skat af ejendommen i form af ejendomsværdiskat. Hvis ejendommen udlejes, skal der betales skat af lejeindtægterne i begge lande.
For at ophæve denne dobbeltbeskatning gives der et nedslag i de danske skatter svarende til den afgift/skat, der er betalt i Sverige.
I det følgende behandles først de svenske regler og dernæst de danske regler.
Bliv medlem for at læse videre!
Er du allerede medlem? Klik for at logge ind.
01
okt
okt
Opdateret 12.08.2025 Danske Torpare får ind i mellem henvendelser fra medlemmer, som ikke har indsendt inkomstdeklarationen, og derfor har fået et brev fra Skatteverket, som oplyser, at man står for at modtage en bøde. Hvis man ikke reagerer på henvendelsen, kan sagen ende hos fogeden (Kronofogden). Det betyder dels en forsinkelsesafgift fra Skatteverket og endelig […]
- 1
- 2