Kullagatan 2
Velrenoveret familievilla med moderne opholdsrum, brændeovn og generøse brugsområder – central beliggenhed i Osby!
Velkommen til en smagfuld og velplanlagt villa med 139 kvm boligareal og 69 kvm brugsareal, beliggende i en rolig og behagelig beliggenhed i Osby. Her finder du et hjem, hvor moderne materialevalg møder en gennemtænkt planløsning med generøse sociale arealer, flere mulige soveværelser og en nyttig kælder med mange muligheder.
Boligen er lige så velegnet til en børnefamilie som til et par, der søger masser af plads til hjemmearbejde, hobbyer eller gæster.
Ved ankomsten bliver du mødt af en lys og imødekommende entré med klinkegulve og en stemningsfuld pejs. Den glaserede og overdækkede entré, med sine store vinduespartier, fungerer som et ekstra opholdsrum i store dele af året og giver et fantastisk lysindfald.
Husets hjerte er det moderne køkken i en stilfuld farvesammensætning, hvor den store køkkenø bliver et naturligt samlingssted for familie og venner. Der er masser af arbejdsplads og opbevaringsplads samt fuldt maskinelt udstyr med induktionskogeplade, emhætte, indbygget ovn, indbygget mikrobølgeovn, opvaskemaskine og køleskab og fryser i fuld højde.
Ved siden af køkkenet ligger den rummelige stue med brændeovn og direkte adgang til en stor træterrasse bag huset – et dejligt sted til sommermåltider, grill og socialt samvær.
Der er også et gæstetoilet i entréplan.
Overetagen byder på en møbleret hall med adgang til en altan, tre soveværelser og endnu et mindre værelse, der er ideelt som kontor, børneværelse eller walk-in closet. Der er også et badeværelse udstyret med bruser, håndvask og toilet.
Kælderetagen byder på store muligheder med en rummelig stue med brændeovn, separat toilet, vaskerum med vaskemaskine, tørretumbler og gode opbevaringsmuligheder samt separat bruser. Der er også fyrrum og kølerum. Vaskerummet giver også mulighed for dem, der ønsker at skabe et større badeværelse eller afslapningsområde.
Dette er en velplanlagt bolig med mange anvendelsesmuligheder og en planløsning, der fungerer lige så godt i dag som til fremtidige behov.
Planløsning
Entréplan
Lys entré med klinkegulv, pejs og store vinduer.
Entré.
Moderne køkken med stor køkkenø og spiseplads.
Rummelig stue med brændeovn og adgang til stor træterrasse.
Gæstetoilet.
Overetage
Entré med adgang til altan.
Tre soveværelser.
Et mindre værelse velegnet som kontor eller børneværelse.
Badeværelse med bruser, håndvask og toilet.
Kælder
Stor stue med brændeovn.
Bryggers med vaskemaskine, tørretumbler og opbevaring.
Mulighed for at skabe et større badeværelse.
Separat bruser.
Toilet.
Fyrrum.
Kølerum.
Opvarmning: Fjedervarme, luft-til-luft-varmepumpe og pejse.
Kommunalt vand året rundt. Kommunalt spildevand.
Fiber.
Generel information om området:
Kullagatan ligger i et roligt og etableret boligområde med nem gå- og cykelafstand til Osby centrum.
Fra boligen er der kun ca.:
700 meter til Osby centrum.
800 meter til Osby station med togforbindelser til blandt andet Hässleholm, Kristianstad, Älmhult og Malmö.
1 km til Osbysjön med svømmehal, vandrestier og fine rekreative muligheder.
Cirka 2 km til sportsplads, svømmehal og sportsfaciliteter.
For de friluftsinteresserede er der smukke vandre- og cykelstier omkring Osbysjön samt flere naturreservater og skovområder i det omkringliggende område. Søerne omkring Osby byder også på gode muligheder for fiskeri, kanosejlads og et aktivt friluftsliv året rundt.
Skoler, børnehaver, dagligvarebutikker, et sundhedscenter, restauranter og andre tjenester er tilgængelige i Osby.
Osby er en velbeliggende by med meget gode kommunikationsmuligheder.
Med tog kan du blandt andet nå:
Älmhult på cirka 15 minutter
Hässleholm på cirka 20 minutter
Kristianstad på cirka 35 minutter
Malmø på cirka 1 time og 20 minutter
Med bil kan du nemt nå vej 15 og 23, hvilket giver problemfri pendlingsmuligheder mod Älmhult, Hässleholm, Kristianstad og Växjö.
For mere information kontakt: Smålands & Stjernfeldts Fastighetsbyrå AB Älmhult, SVERIGE
E-mail: frank@sfbab.se
Mobilnummer: + 46763149738