Kategori Arkiver: Artikler

Verdens bedste snobrødsopskrift

I juni-bladet bragte vi denne opskrift på verdensbedste snobrød. Den er så lækker, at I også får den her: 500 g mel 125 g sukker 1 tsk salt 100 g sukker 2 tsk bagepulver Mælk / vand efter behov Bland alle de tørre ingredienser sammen. Smuldr smørret i. Tilsæt en blandingaf mælk og vand, til […]

Sådan lærer du dit torps historie at kende

Hvis du ejer et gammelt torp, er du måske nysgerrig efter at vide, hvem der tidligere har boet der, og hvordan torpet har været brugt gennem årene. Så er det bare om at gå på opdagelse i både fysiske og digitale arkiver. Her får du tip til, hvad du kan gøre. TEKST: KIRSTEN MARIE JUEL […]

Sælger bør fortælle hvad han ved – også om det dårlige

I Sverige vejer købers pligt til at undersøge, om alt er i orden på ejendommen, klart tungere end sælgers oplysningspligt. I den senere tid har en række salg dog givet den danske sælger uventede eftervirkninger. TEKST: LARS HOLM RASMUSSEN I TORPARES spalter har de juridiske emner oftest handlet om anskaffelse af fast ejendom i Sverige […]

Sådan kan huset blive i familien – generationsskifte del 2.

Dette er den anden af to artikler om emnet familieoverdragelser – muligheder og fremgangsmåder. Læs her om måden, hvis der skal betales for ejendommen, samt om beskatning og dokumenternes håndtering.

Danske Torpare afholder løbende kurser med generationsskifte som tema.

TEKST: LARS HOLM RASMUSSEN

Denne artikels første del (se TORPARE nr. 180) handlede om mulighederne, hvis man ønsker at overdrage den svenske ejendom til sine børn uden at få nogen reel betaling. Ikke alle kan eller vil gøre dette. De typiske begrundelser er enten, at den ældre generation behøver et tilskud til pensionsindtægterne i de følgende år, eller at man ønsker at kompensere de børn, der ikke modtager en del af ejendommen, med et kontant beløb.

Er man i denne situation, vil løsningen ofte være, at man kombinerer gave og køb, dvs. lader den af efterkommerne, der skal overtage ejendommen, købe en del af den for så stor en købesum, at der enten er nok som supplerende kapital til alderdommen eller fremkommer så stort beløb, at det kan dække kontante gaver til andre børn. Resten af ejendommen kan så blive givet som gave efter de almindelige retningslinjer (se artiklens del 1).

En variant kan bestå i, at man i de tilfælde, hvor udstedelse af gældsbrev alligevel ville blive nødvendigt, lader gavemodtageren betale større eller mindre dele af gælden til gavegiveren fremfor blot at få eftergivet det hele som gave. Det er jo ikke en pligt for gavegiveren at eftergive gældsbrevs-gælden, men en mulighed!

Bliv medlem for at læse videre!
 
Er du allerede medlem? Klik for at logge ind.

Generationsskifte: Sådan kan huset blive i familien

Et overblik over muligheder og fremgangsmåder. Dette er første artikel af to om emnet familieoverdragelser. Anden del bringes i TORPARE 181. Fra TORPARE 180. TEKST: LARS HOLM RASMUSSEN Et stort antal af foreningens medlemmer erhvervede deres svenske ejendomme i 1970’erne og 1980’erne. En jævn strøm kom til i de følgende årtier. Som man kunne forvente […]

Når der ikke er nok vand: skal man bore eller grave en ny brønd?

Den varme, tørre sommer af 2018 har for nogle husejere i Sverige gjort det tydeligt, at brønden ikke giver nok vand. Danske Torpares tekniske rådgiver Bjørn Donnis deler ud af sine erfaringer med brønde, der dømmes ’’ude’’ – og belyser fordele og ulempe ved henholdsvis en gravet eller boret ny brønd. En gravet brønd – […]

Brændeovne – skrappere krav fra 1. juli 2018

Ingen grund til panik hos nuværende brændeovns-brugere i Sverige. Men efter 1. juli 2018 må man kun ny-installere ovne, der er typegodkendt efter de skærpede krav. Der er dog kulturhistoriske undtagelser. Af Anders Larsen Sverige indfører nye skærpede regler for udslip ved forbrænding af træ per 1. juli 2018, og det bør danske torpare være […]

Indbrud- hvad gør jeg nu

Hvad hvis skaden er sket? Hvis du har været så uheldig, at netop dit torp har fået uventet besøg af indbrudstyve, så skal du melde det til politiet.  Det er vigtigt, at du samtidig kontakter dit forsikringsselskab og melder indbruddet samt sender en oversigt over, hvad der er blevet stjålet. Del også meget gerne din […]

Når ejerforholdene ændres grundet generationsskifte ved gave

Der er begivenheder i vores liv, der også påvirker ejerforholdene af det svenske hus. Foreningens advokat, Lars Holm Rasmussen, behandler her situationen når man vælger at foretage et generationsskifte ved gave.

Hvordan forærer vi torpet til næste generation
En gave er en ydelse, der gives uden vederlag og som udtryk for gavmildhed. Man kan frit disponere over sin ubehæftede formue, hvis de særlige beskyttelsesregler for ægtefæller og registrerede partnere overholdes. Hermed menes, at ægtefællen (partneren) skal give samtykke til gaven, hvis en ejendom, der er fælleseje og udgør fælles bolig, overdrages. Svenskerne forlanger samtykke, blot der er tale om fælleseje, og undgår derved overvejelsen af, om et feriehus er “fælles bolig” eller ej. Dette indebærer, at der også skal indhentes ægtefællesamtykke, hvis en ubebygget ejendom (der er fælleseje) afhændes. Eftersom overdragelsen tinglyses i Sverige, må svenske regler nødvendigvis overholdes.

Børnene har ingen ret til at bestemme, hvor meget forældrene må give i gave og til hvem, men de kan naturligvis sige nej tak til at modtage. Man er ikke juridisk forpligtet til at behandle sine børn ens og lige. Der gælder dog visse begrænsninger, hvis gavegiveren sidder i uskiftet bo.

Bliv medlem for at læse videre!

Er du allerede medlem? Klik for at logge ind.

Sekretariatet og webshoppen holder ferielukket i uge 29, 30 og 31.

Vi er tilbage igen d. 5. august, hvor vi igen besvarer opkald og sender de ordrer ud, der er bestilt i ferien. 

Rigtig god sommerferie.

X
×
Bliv medlem
Shop
Videnscenter
Aktiviteter