Äljalt 1230B
Nybygget og hyggelig villa med en rolig og naturlig beliggenhed i Äljalt, omgivet af skov og med en afsidesliggende atmosfære!
Den moderne bolig tilbyder en komfortabel og letvedligeholdelsesvenlig bolig med generøse sociale arealer og en gennemtænkt planløsning. Her bor du med naturen lige ved hånden, samtidig med at ejendommen giver gode muligheder for dem, der ønsker at udvikle grunden yderligere.
Ejendommen er forberedt til opførelse af en større garage/maskinhal, hvor tilslutninger allerede er anlagt og jordforberedelse er foretaget. På grunden er der også en ældre beboelsesbygning, der trænger til omfattende renovering eller nedrivning, samt et skur/brændeskur, der giver ekstra opbevaringsplads.
En tiltalende bolig for dem, der søger ro, privatliv og et moderne hjem i naturskønne omgivelser, med store muligheder for at skabe en ejendom helt efter egne ønsker.
Da det er et dødsbo, der overdrager ejendommen, vil den blive overdraget med en ansvarsfraskrivelsesklausul.
Opvarmning: ny energieffektiv Nibe udsugningsvarmepumpe.
Individuelt vand året rundt. Individuelt kloakering.
Generel beskrivelse af interiøret:
Huset har en velplanlagt og behagelig planløsning med generøse opholdsrum og 3 soveværelser. Entréen fører ind i en rummelig hall på cirka 15 m² med god plads til at hænge tøj og møbler.
Fra hallen når man en stor og lys stue på cirka 34 m². Der er god plads til både en sofagruppe og en større spiseplads, hvilket skaber et naturligt samlingspunkt for familie og gæster. Værelset har flere vinduer, der giver et dejligt lysindfald og adgang til terrassen.
Køkkenet er placeret ved siden af hovedhuset og er praktisk indrettet med gode arbejdsflader og opbevaring (ingen hårde hvidevarer). Den åbne forbindelse mellem køkken, spiseplads og stue bidrager til en social og luftig fornemmelse.
Boligen byder på tre soveværelser på henholdsvis cirka 11,2 m², 10,6 m² og 10,8 m². Alle værelser har gode proportioner og er velegnede som soveværelser, børneværelser, gæsteværelser eller arbejdsværelser.
Der er et badeværelse på cirka 6,4 m² og et separat toilet. I forbindelse med entré og køkken er der også et praktisk vaskerum på cirka 8,3 m² med plads til vaskeudstyr, opbevaring og tekniske installationer. Herfra er der også en separat indgang.
Planløsningen er gennemtænkt med en klar opdeling mellem de sociale områder og det mere private soveværelsesområde, samtidig med at boligen byder på gode opbevaringsmuligheder og funktionelle ekstra rum.
Om området
Äljalt er en fredelig og naturskøn landsby i det nordlige Skåne med smukke skovområder, åbne landskaber og et ægte landligt miljø. Her bor du med naturen lige ved hånden og med gode muligheder for vandreture, svampe- og bærplukning samt et aktivt friluftsliv. Samtidig kan både Perstorp, Röke og Hässleholm nås i bil, hvilket giver adgang til daglige tjenester, skoler, butikker og gode kommunikationsmuligheder. En attraktiv beliggenhed for dem, der værdsætter ro, privatliv og nærhed til naturen.
For mere information kontakt: Smålands & Stjernfeldts Fastighetsbyrå AB, Älmhult, SVERIGE
E-mail: christer@sfbab.se
Mobilnummer: + 46705551880