Herrgårdsvägen 99
Herrgårdsvägen 99, Skyrup!
Velkommen til denne smukt beliggende 1-plans villa i naturskønne Skyrup. Udsigt over Finjasjön i Nordskåne. Villaen, der er opført i 1979, har et boligareal på 140 m2 og indeholder 5 værelser og køkken. Udover boligbyggeriet er der også et anneks på ca. 49 m2 (udvendige mål) indrettet med både køkken og badeværelse. Der er også en garage i annekset. Huset og gæstelejligheden er gennem de seneste år blevet renoveret med blandt andet nye badeværelser, køkken (gæstelejlighed) og overfladebelægning (se layout nedenfor). Velegnet både som permanent og sommerhus. En kort gåtur til stranden og lystbådehavnen. Ejendommen ligger desuden tæt på Skyrups golfbane og restaurant. Andre fine seværdigheder inden for få kilometer, såsom Hovdala Slot. Slottet er et populært udflugtsmål for sin park, have, spisning og forskellige arrangementer. Markerne og skovene ved Finjasjön er en oase for vandrere, ryttere, cyklister, hundeejere og fuglekiggere. En perfekt bolig for dem, der leder efter komfortabel indkvartering, der byder på mange fine naturressourcer. Serviceudbud, børnepasning/skole og kommunikationsfaciliteter findes i Tyringe og Hässleholm.
Forhal:
Vi bliver mødt af en rummelig og lys hall. Klinker som gulvbelægning. Praktisk med tilstødende garderobe/opbevaring.
Alrum og spiseplads
Til højre for hallen benyttes et stort lyst rum på skrå i dag som spisestue og alrum. En pejs pynter fint på sin plads, der kommer dejligt lys ind fra flere vinduer. Her er plads til et stort spisestuemøbel og sofagrupper. Eg parket. Udgang til terrasse og have.
Køkken
Til venstre for spiseplads, køkken. Et praktisk og veltilrettelagt køkken, uno format. Matchende bordplade med virvar mønster. Køkkenet er udstyret med: Komfur, ventilator, opvaskemaskine og kombineret køle/fryseskab. Eg parket.
Vasketøj
Fortsætter vi forbi køkkenet, når vi vaskerummet. Praktisk med separat vaskerum med gode opbevaringsløsninger. Vaskemaskine, tørretumbler og ho. Udgang til terrasse og have.
Badeværelse
Lige ude fra entréen et veldisponeret badeværelse. Indrettet med klinker, klinker og gulvvarme. Bruser, håndvask, håndklædetørrer og toilet.
Soveværelse
Fra entreen direkte til venstre et veldisponeret og lyst soveværelse. Eg parket.
Kontor
Længere til venstre for hallen døren lidt længere fremme. I dag indrettet som kontor, også velegnet som soveværelse. Klart farvet. Eg parket.
Soveværelse
Lige foran fra gangen endnu et soveværelse. Et lyst og rummeligt værelse med en behagelig grå baggrundsvæg. Eg parket.
Badeværelse
I direkte forbindelse til soveværelse, badeværelse. Et fuldt flisebelagt badeværelse med gulvvarme i lys, klassisk farveskala. Her er der bruseniche, håndvask, håndklædetørrer og toilet.
Walk in closet
Fra soveværelset når vi et perfekt walk in closet. God plads, garderobeskydedøre giver os adgang til praktisk opbevaring/tøjopbevaring. Eg parket. Udgang til have.
Udover boligbyggeriet er der et anneks, indrettet som gæstelejlighed og garage. Gæstelejligheden ca 20m2.
Opvarmning: uftvarmepumpe, komfur, nye el-elementer.
Gæstelejlighed
Køkken og alrum
Et moderne og lyst køkken med god standard. Udstyret med: kogeplade, ventilator, opvaskemaskine kombineret køleskab med fryserum. Åben grundplan med alrum. Smukt trægulv.
Badeværelse
Indrettet med sobert vådrumstæppe, håndklædetørrer, gulvvarme, bruseniche, håndvask og toilet. Forberedt til vaskemaskine.
Renoveringer:
Garage/Anneks:
Tømte huset. 2017
Ompudsede dele af huset. 2017
Malede puds på hele huset. 2018
Nye traryd vinduer og ny hoveddør. 2017
Ny vandvarmer. 2017
Ny udvendig belysning. 2017
Garagen:
Rev alt ud inde i hele bygningen. 2017
Isoleret omkring garagen. Vægge og tage. 2017
Bilag:
Ny el- og intern el-station 2017
Nyt eksternt kraftværk i 2021
Helt ny indvendig. Isolering, Huntonite i loft 2017
Værelse:
Vægge: MDF og gips + stof og malet i 2017
Gulv: Ny plade, samt celleplast, massivt trægulv, ventilerede sokler i 2017
2 nye elementer i 2017
Nyt køkken: skab, køleskab, mikroovn, opvaskemaskine, 2 kogeplader, emhætte med udvendigt loftsrør, bordplade med underlimet ho 2017
Toilet:
Nyt toilet: bruser, håndvask, brødrister & håndklædetørrer, gulvvarme, pax ventilator og klargjort til vaskemaskine. Svejste vådrumsmåtter, gulv og vægge 2017.
Boligbyggeri:
Udskift alle gamle elementer med LVI-elementer 2015
Jordfejlsafbryder 2015
Installeret contura brændeovn i 2016
Installeret opvaskemaskine i 2016
Installeret ny køle/frys kombi i 2021
Fiber tilbagetrukket i 2020
Stængelskylning med kamera 2022.
2 nye toiletter:
Ny bruseniche, håndvask, toiletsæde, skab, håndklædetørrer, loftsventilator, klinker og gulvvarme i 2015
Nyt vandsystem i 2015.
Udvidelsen:
Rev alt ud i forlængelsen. Musenet i rustfrit stål hele vejen rundt mellem loft og vægge. Ny isolering af vægge og loft. 2020
Huntonite tag 2020
Ny el 2020.
Vasketøj:
Nyt gulv med EPS og svejset tæppe i 2020
Ny Mdf + gips, stof og maling i 2020
Ny vaskemaskine og tørretumbler 2018
Bordplade med underlimet ho, skydeskabe med elfa system 2020
Ny terrassedør 2020
Nyt element og pax fan i 2020.
Walk-in closet:
Ny plade, celleplast og egetræsparketgulv som resten af huset + ventileret sokkel i 2021
Ny mdf + gips. 2021
Ny terrassedør i 2021
Malede skydeskabe til bøjlestang og opbevaring mellem rummene i 2022
Nyt element i 2021.
Uden for:
Brændeskur 2018
Balkon 2019
Udestue: Nye stolper og beklædning. Ny tværgående limtræsbjælke i 2022
Andet: Flere reparations- og malerarbejder i 2022-2023.
For mere information kontakt: Smålands & Stjernfeldts Fastighetsbyrå AB Älmhult, SVERIGE
E-mail: christer@sfbab.se
Mobilnummer: + 46705551880
