Charmerende gård i naturskønt smålandsk miljø – 13,24 hektar med et klassisk dobbelthus og smuk udsigt!

Velkommen til Jät Gärdesgård 3, et sted hvor historie møder nutid, og hvor det ægte smålandske landskab indrammer en charmerende gårdbolig. Her bor du i landlige og fredelige omgivelser, kun ca. 25 km fra Växjö, med masser af plads til både familieliv, fritid og småvirksomhed.
Det smukke herregårdshus fra slutningen af ​​1800-tallet er omhyggeligt tilpasset til et moderne og komfortabelt boligmiljø, mens mange af periodens detaljer er bevaret – såsom loftsbjælker, pejs og klassisk dobbelthusplan.
På grunden er der en vandresti på ca. 1 km, der tilbyder rolige og afslappende gåture.

Til ejendommen hører også et gæstehus med en flot udsigt over naturen, en stald med bokse til 2 heste. Mulighed for at bygge et feriehus (ca. 60 kvm) på Jät 2:10 (2) med udsigt over søen (strandbeskyttelse 200m). Jät 2:10 (3) er en del af UTNÄSUDDENS ÖVÄRLD NATURRESERVAT. Fiskerettigheder i dele af Åsnen (Jätafjorden) og dele af Aggaån.

Stueplan
Entréen byder velkommen med en rummelig hall i lyse farver, der giver et indbydende førstehåndsindtryk. Til højre er et rummeligt landkøkken, et rum der udstråler hygge og fællesskab. Der er masser af arbejds- og opbevaringsplads, en brændeovn og plads til et stort spisebord til familie og venner. Køkkenet er udstyret med komfur med kogeplader og ovn, emhætte, opvaskemaskine, køleskab og fryser – og får et vidunderligt lysindfald gennem vinduer i tre retninger.

Derudover er der en hyggelig stue, et praktisk toilet med vask og et vaskerum med vaskemaskine, tørreskab og gode opbevaringsmuligheder.

Ovenpå
Renoveret og ombygget i 2025 (to soveværelser åbner op til kip med synlige loftsbjælker og en lille hems).
En smuk trappe fører op til øverste etage, hvor husets andet opholdsrum venter – perfekt som stue, legerum eller bibliotek. Der er også tre soveværelser i varierende størrelser, alle med charmerende skrålofter og delvist synlige bjælker, der forstærker husets karakter. Badeværelse med bruser, toilet og håndvask samt elektrisk gulvvarme giver ekstra komfort.

Grund og grund
Ejendommen dækker i alt 13,24 hektar jord med en blanding af marker, græsgange og skove – et ideelt sted for dem, der drømmer om at drive en lille gård, holde dyr eller bare leve tæt på naturen. Gården er indrammet af smukke indhegnede gårde og åbne enge, hvilket skaber en ægte smålandsk idyl.

Her får du livskvalitet, plads og naturens ro – med mulighed for at leve landlivet fuldt ud, mens byen Växjö kan nås på cirka 25 minutter.

Opvarmning: Jordvarme, brændeovn, luft-til-luft-varmepumpe i lade og gæstehus.

Privat vand (gravet brønd, 8m dyb). Brønd renoveret 2025, vandfilter installeret 2024, osmosesystem installeret i køkken 2024.
Privat kloak (opfylder ikke nuværende krav).

Renoveringer:
Beboelsesbygningen blev renoveret indvendigt i 2024/2025.

Ny vandpumpe november 2025.

Ejendommen ligger i Jät, et charmerende og naturligt samfund i Växjö kommune med smukke omgivelser med skov, enge og søer. Her bor du landligt og roligt, med nærhed til både naturoplevelser og daglige tjenester.

I Jät er der en aktiv lokal forening, kirke og masser af vandremuligheder i det smålandske landskab. Søen Åsnen, med sit rige fugleliv og populære nationalpark, er inden for rækkevidde og byder på fantastiske muligheder for svømning, padling, fiskeri og vandreture (f.eks. vandreruten Jät bya lags).

Der er en købmandsforretning i Väckelsång (ca. 9 km). For daglige tjenester kan du nå Ingelstad på cirka 15 minutter, hvor der er en købmandsforretning, sundhedscenter, apotek, skole F-9, børnehave, restaurant og service. I Växjö, cirka 25 km væk, er der et komplet udvalg af butikker, skoler, gymnasium, hospital og kulturelle aktiviteter.

For jer, der sætter pris på natur, ro og nærhed til søer, men stadig ønsker nem adgang til byens faciliteter, tilbyder Jät Gärdesgård 3 det bedste fra begge verdener – et ægte smålandsk drømmehus på landet.

Kommunikationen er god – via vej 23 og 30 kan man hurtigt komme til Växjö, Lenhovda, Grimslöv og videre mod det sydlige Småland. Der er busforbindelser til Ingelstad og Växjö, og i Växjö er der en togstation med forbindelser til blandt andet Alvesta, Kalmar, Malmø og Stockholm.

For mere information kontakt: Smålands & Stjernfeldts Fastighetsbyrå AB Älmhult, SVERIGE

E-mail: frank@sfbab.se

Mobilnummer: + 46763149738

https://smalands.sfbab.se/fastighet/cmlantbruk5m5bppakj0254qon/