Lönshult 1
Gård på 103 ha med søbeliggenhed i det sydlige Småland, jagt- og fiskemuligheder. Landbrugsbygning og sommerhus nede ved søen!
Velkommen til en smukt beliggende gård med gode muligheder for både permanent beboelse og skovbrug, jagt og rekreation. Ejendommen dækker lidt over 100 hektar og tilbyder en attraktiv kombination af produktiv skovjord, marker, rummelige udhuse og et privat feriehus ved søen.
Hovedhuset, bygget omkring 1900, byder på generøse pladser og er opvarmet med geotermisk energi. Gården har også en stor lade med gode muligheder for maskinopbevaring, dyrehold, værksted eller andre aktiviteter. Ejendommen har også et feriehus med en beliggenhed ved søen, her er der gode muligheder for afslapning, fiskeri og sejlads i fredelige omgivelser.
Ejendommen dækker et samlet areal på 103,2 hektar og 4,1 hektar vand. Af arealet består 90,3 hektar, svarende til 87 procent, af produktiv skovjord. Privat og agerjord dækker 11,6 hektar, svarende til 11 procent. Veje og elledninger udgør 0,7 hektar, eller cirka 1 procent, mens anden jord dækker 0,6 hektar. Arealet med moser, marsk, moser, klipper og klippefyldt terræn er ubetydeligt og mindre end 1 procent.
Det samlede trælager udgør 13.862 m³sk, hvilket svarer til et gennemsnit på 154 m³sk pr. hektar. Ejendommens gennemsnitlige bonitet er anslået til 7,2 m³sk pr. hektar og år. Den forventede vækst udgør cirka 505 m³sk pr. år. For perioden fra 17. marts 2026 og ti år frem er væksten beregnet under hensyntagen til de foreslåede skovbrugstiltag. Væksten i den første vækstsæson forventes at udgøre 585 m³sk, svarende til cirka 6,5 m³sk pr. hektar.
Tømmerlageret består hovedsageligt af gran og fyr. Gran udgør 7.199 m³sk, svarende til 53 procent af det samlede træudbud, og findes på 46,5 hektar. Fyr udgør 5.010 m³sk, hvilket svarer til 36 procent, fordelt på 27,4 hektar. Birk udgør 1.536 m³sk, eller 11 procent, og findes på 15,4 hektar. Derudover er der mindre mængder asp, eg og andre ædle løvtræer. Asp omfatter 69 m³sk på 0,7 hektar, eg 43 m³sk på 0,3 hektar og andre ædle løvtræer 5 m³sk på 0,1 hektar.
Jagtretten er fri for køberen, hvilket gør dette til en fremragende mulighed for dem, der søger en større gård, hvor levevis, skovbrug, jagt og havliv kan kombineres på den samme ejendom.
Opvarmning: Fjederopvarmning, luftvarmepumpe.
Individuelt vand hele året. Individuel kloak, boret vandbrønd og nyere 3-kammerbrønd med nedsivning.
Fiberen trækkes tilbage.
Generel beskrivelse af interiøret:
Entré
Når du træder indenfor, bliver du mødt af en rummelig hall, der giver en imødekommende følelse og fører til boligens sociale områder. I tilknytning til hallen ligger et praktisk gæstetoilet og trappen, der forbinder entréplanen med overetagen.
Stuen byder på generøse områder til en sofagruppe og andre møbler, mens den tilstødende spisestue har god plads til et større spisebord – et naturligt samlingssted for både familie og gæster.
Køkkenet ligger i tilknytning til spisestuen og er funktionelt indrettet med gode arbejdsflader og opbevaring. Herfra er der også en separat udgang til haven, hvilket giver en gnidningsløs forbindelse mellem inde- og udemiljøet.
Overetage
På overetagen ligger den mere private del af boligen med flere soveværelser og badeværelser. En møblerbar hall forbinder rummene og skaber en behagelig planløsning med masser af plads til familien. Stueetagen byder også på gode opbevaringsmuligheder og et dejligt lysindfald, der bidrager til den luftige fornemmelse.
Generel information om området:
Lönshult 1 ligger i en rolig og naturlig del af det sydlige Alvesta Kommune. Omgivelserne er præget af et typisk smålandsk landskab med store sammenhængende skovområder, mindre landbrugsjord, græsningsarealer og spredt landbebyggelse. Området er tyndt befolket og byder på et afsidesliggende miljø med gode muligheder for udendørsaktiviteter, jagt, svampe- og bærplukning.
For mere information kontakt: Smålands & Stjernfeldts Fastighetsbyrå AB, Älmhult, SVERIGE
E-mail: christer@sfbab.se
Mobilnummer: + 46705551880