Lunden 18
Charmerende gård på 25 hektar med idyllisk landlig beliggenhed. Jagtmuligheder!
Gård i det sydlige Småland på 25 ha, bebygget med renoveret beboelsesbygning med luft/vand-varmepumpe og tilhørende udhuse, jagt- og fiskerettigheder.
Lige vest for Älmhult, i fredelige omgivelser uden for Göteryd, udbydes denne smukt beliggende gård på cirka 25 hektar. Her bor du i rolige og naturlige omgivelser, mens serviceydelser og kommunikation er inden for rækkevidde.
Hovedhuset blev bygget i 1843 i 1½ etage og byder på et boligareal på cirka 150 m² fordelt på 6 værelser og et køkken. Huset har gennemgået løbende renoveringer siden begyndelsen af 2000’erne og er i de senere år blevet opdateret med blandt andet en luft/vand-varmepumpe og en behagelig udestue. Boligen er kendetegnet ved en varm og hjemlig atmosfære, hvor den landlige karakter er bevaret på en tiltalende måde.
Direkte ved siden af huset ligger en gravet dam med tilhørende terrasse og sauna, hvilket skaber et afslappende miljø for både hverdag og fritid.
Gårdslandskabet er klassisk og velholdt, hvor hovedhuset spiller flot sammen med den tilhørende udhusbygning. Landbrugsbygningen tilbyder gode muligheder for opbevaring, værksted, hobbyaktiviteter eller mindre husdyrhold – et glimrende supplement for dem, der ønsker at drive en virksomhed eller udvikle egne projekter.
Ejendommen har også en ældre gæstehytte i tilknytning til gårdmiljøet, med mulighed for dem, der ønsker at renovere og skabe yderligere boligareal til gæster eller udlejning.
Ejendommen inkluderer også jagt- og fiskerirettigheder, hvilket yderligere forbedrer mulighederne for et aktivt og naturnært liv. En ny skovbrugsplan er udarbejdet og kan downloades via vores hjemmeside for dem, der ønsker dybdegående information om jorden.
Det omkringliggende land skaber sammen med gårdens åbne vidder og grønne områder en meget tiltalende helhed. Her er der gode forhold for dem, der søger et landligt hjem med plads, ro og nærhed til naturen.
Ifølge den nyetablerede skovbrugsplan lavet af sydlandsk træ er der i alt 1690 m3/skov, bonitet 6,5 m3 skov/ha og tilvækst 108 m3/skov om året.
Området
Ejendommen ligger lige uden for Göteryd, en lille kirkeby i Älmhult kommune, omgivet af smuk smålandsk natur med skove, søer og åbne landskaber. Det omkringliggende område byder på gode muligheder for udendørsaktiviteter med vandreture, fiskeri og naturoplevelser.
Älmhult ligger i bekvem afstand og tilbyder en bred vifte af serviceydelser med butikker, restauranter, skoler og gode kommunikationsmuligheder. IKEAs hovedkvarter og museum ligger også her, hvilket bidrager til et levende samfund med et internationalt præg.
For dem, der søger bolig i et roligt og naturligt miljø, men stadig ønsker adgang til serviceydelser og kommunikation, er dette en rigtig god beliggenhed.
Opvarmning: Luft-vand varmepumpe + brændeovn + brændeovn + luftvarmepumpe.
Individuelt vand Individuelt spildevand.
Generel beskrivelse af interiøret:
Entréplan
Fra husets gavl når man en praktisk entré/vaskerum, der fører til en funktionel hall med gode opbevaringsmuligheder og et stort badeværelse.
Fra hallen træder man ind i et rummeligt og hyggeligt køkken i landlig stil. Køkkenet er udstyret med brændeovn og har adgang til en glaseret udestue.
Længere fra køkkenet når vi en stor stue med smukke trægulve og en pejs med indsats, der giver rummet både karakter og et behageligt samlingspunkt. Inde i den store stue er der to soveværelser i traditionel stil.
Foran huset er der en charmerende veranda med dobbeltdøre, der fører til hovedindgangen. Her bliver man mødt af en smuk trappe, der fører én ovenpå.
Øverste etage
Trappen fører til en hall med praktiske kattelofter, der tilbyder gode opbevaringsmuligheder. På denne etage er der et badeværelse, en stor stue med synlige bjælker, der forstærker den landlige stemning, og to rummelige soveværelser med smuk udsigt.
For mere information kontakt: Smålands & Stjernfeldts Fastighetsbyrå AB, Älmhult, SVERIGE
E-mail: christer@sfbab.se
Mobilnummer: + 46705551880