Velkommen til Rosas Stig 10 i Munka Ljungby – en ejendom med en uovertruffen beliggenhed lige ved Västersjön.

Her bor du i hjertet af området, hvilket skaber en privat og fredelig følelse med naturen som din nærmeste nabo. Fra grunden og boligen kan du nyde en smuk udsigt over søen, der giver en harmonisk atmosfære året rundt.
Området byder på fantastiske muligheder for et aktivt og naturligt liv. Her er der bådebro, badebro, fiskemuligheder og fælles sauna og dansegulv. Smukke vandrestier strækker sig overalt, både gennem frodig bøgeskov og langs Västersjöns bred.

Ejendommen har gennemgået omfattende renoveringer og ombygninger i den nuværende ejers tid. Hovedhuset er blevet udvidet med en rummelig stue, hvor tre sider med glas skaber et fantastisk lysindfald og en næsten panoramaudsigt over søen. Her mødes køkken, spisestue og opholdsrum i en åben og behagelig planløsning med en god standard. Der er også to soveværelser og et fuldt flisebelagt badeværelse. Vaskerum i kombination med en lundindgang giver praktiske løsninger i hverdagen.

På grunden er der også et rummeligt gæstehus med eget fuldt flisebelagt badeværelse med bruser – perfekt til gæster eller udlejning. Derudover er der et værksted og opbevaringsplads, der giver gode opbevaringsmuligheder.

Opvarmning sker via en luft-til-luft varmepumpe, solceller og en pejs, som giver både komfort og energieffektiv drift.

En stor træterrasse med den bedste beliggenhed vender ud mod Västersjön og bliver et naturligt samlingssted for afslapning, måltider og socialt samvær med udsigten som baggrund.

Her tilbyder vi en unik mulighed for dem, der søger det bedste af svensk natur – ro, vand og nærhed til skove og rekreation. Ejendommen er lige så velegnet som feriebolig som til permanent brug.

Nærmeste service og dagligvarebutik findes i Ängelholm.

Opvarmning: Luft-til-luft varmepumpe, pejs og solceller.

Individuelt vand året rundt. Individuelt kloakering.

Generel beskrivelse af interiøret:

Planløsning – Beboelseshus

Entré
Vi bydes velkommen ind i en lys og rummelig entré med praktisk flisebelagt gulv. Der er god plads til at hænge ud og et funktionelt område til hverdagens behov.

Soveværelse 1
Den første dør til højre fra entréen fører til et soveværelse med god garderobeopbevaring.

Soveværelse 2 / Kontor
Den næste dør til højre fra entréen fører til endnu et værelse, der i øjeblikket bruges som kontor, men som kunne bruges som soveværelse.

Entré / Hall
Længere inde i huset når vi en praktisk entré/hall, der forbinder boligens funktionelle områder.

Bryggers
Lige fremme fra entréen ligger vaskerummet, udstyret med vaskemaskine, vask, bordplade og gode opbevaringsmuligheder. Herfra er der også adgang til haven.

Badeværelse
Ved siden af ​​entréen, lidt til venstre, ligger et fuldt flisebelagt badeværelse i en klassisk farveskala. Udstyret med bruser, håndvask og toilet.

Køkken / Spisestue / Stue
Fra entréen, til venstre, åbner husets hjerte sig op – en fantastisk åben stue med køkken og spisestue. Rummet er kendetegnet ved tre vægge med store glaspartier ud mod søen, hvilket skaber et enestående lysindfald og en imponerende udsigt. Åbent til kip og med lyse overflader giver en luftig og indbydende følelse. Der er god plads til både en sofagruppe og et større spisebord. En pejs bidrager til både varme og hygge. Køkkenet er moderne designet med en god standard og udstyret med komfur, ventilator, opvaskemaskine og kombineret køleskab og fryser.

Gæstehytte

Stue / Soveplads
Lys og rummelig gæstehytte med plads til en dobbeltseng – perfekt til gæster eller leje.

Badeværelse
Fuldt flisebelagt badeværelse udstyret med bruser, håndvask og toilet.

For mere information kontakt: Smålands & Stjernfeldts Fastighetsbyrå AB Älmhult, SVERIGE

E-mail: johanna@sfbab.se

Mobilnummer: + 46735031047

https://smalands.sfbab.se/fastighet/obj5p245f534lgzz3zffz/