Tranebodavägen 7
Velkommen til denne velholdte 1,5-etagers villa med en central beliggenhed i Lönsboda!
Her bor du tæt på dagligvarebutikker, serviceydelser og andre faciliteter, mens huset har en generøs grund med masser af plads til både samvær og havearbejde.
Ejendommen gennemgik omfattende renoveringer og moderniseringer i årene 2017-2019. Blandt andet blev tag og vinduer udskiftet, og der blev installeret et nyt varmesystem i form af en luft/vand-varmepumpe, suppleret med en luft/luft-varmepumpe.
Boligdelen blev renoveret i 2017 og kælderen i 2018. I 2019 blev der tilføjet terrasser og altaner, hvilket giver flere dejlige steder at opholde sig udendørs. Yderligere forbedringer blev foretaget i 2023, da haven blev indrammet med et hegn og suppleret med beplantning, frugttræer og blomstrende planter. Nogle indvendige overflader er også blevet opdateret med nyt tapet.
Huset består i øjeblikket af tre værelser og et køkken, hvoraf to er soveværelser, med mulighed for at tilpasse planløsningen efter behov. Kælderen byder på god opbevaringsplads og mulighed for anden anvendelse, såsom hobbyrum, kontor eller gæsteværelse. Et tidligere badeværelse i kælderen kan også restaureres, da kloakrørene forbliver.
På grunden er der carport og en grusindkørsel med gode parkeringsmuligheder. Samlet set er der tale om en praktisk og velholdt villa med flere større renoveringer allerede gennemført og en central beliggenhed med det meste inden for gåafstand.
Hvis boligarealet er vigtigt, anbefales købere at opmåle boligen selv.
Opvarmning: Luft-til-vand-varmepumpe og supplerende luft-til-luft-varmepumpe.
Kommunalt vand året rundt. Kommunalt spildevand.
Andre bygninger: Carport/Garage.
Fiber er på gaden.
Renoveringer:
2023
Hegn omkring grunden. Plantede planter i haven. Installerede plexiglas (som læhegn) på bagterrassen. Tapetserede badeværelse, installerede nyt smart spejl. Tapetserede trappen til øverste etage.
2019
Bygget altaner langs både for- og bagsiden af huset
2018
Renovering af kælderen
2017
Renovering af opholdsstuens overfladelag samt køkken, tag, vinduer og varmesystem.
Generel beskrivelse af interiøret:
ENTRE ETAGE
Entre/gang
Entre med plads til overtøj og sko. Laminatgulv med flisemønster, der fortsætter ind i køkkenet. Lyse vægge og loft samt tapetseret væg ved trappen til overetagen.
Køkken
Lyst køkken renoveret i 2017 med køkkenindretning fra IKEA, cremefarvede låger og skuffefronter samt lyse laminatbordplader. Køkkenet er udstyret med komfur, emhætte, opvaskemaskine og kombineret køle-/fryseskab.
Soveværelse
Soveværelse med lysindfald fra to retninger, lyse vægge og laminatgulv. Langs den ene væg er der masser af garderobeopbevaring.
Badeværelse og vaskerum
Rummelig badeværelse med flisemønstret laminatgulv og vinyltapet. Her er der bruseniche, håndvaskskab og spejl med belysning og antidugfunktion. Værelset har også vaskemaskine og tørretumbler med en praktisk laminatbordplade ovenover.
Gæstetoilet
Gæstetoilet med laminatgulv og hvidmalede vægge. Udstyret med håndvask, spejlskab med belysning og toilet.
Entre
Mindre entre med laminatgulv og garderobe. Herfra er der adgang til altan/uderummet bag huset, som er delvist beskyttet mod vind.
ØVERSTE ETAGE
Stue
Åben stue i en vinkel med lyst panelloft og birketræsmønstret laminatgulv.
Soveværelse
Rummelig soveværelse med laminatgulv og hvidmalede vægge.
KÆLDER
Kælderen blev renoveret i 2018 og anvendes i øjeblikket primært til opbevaring, men pladserne giver mulighed for anden anvendelse efter behov.
Depotrum/gang
Det første depotrum tilgås fra trappen fra entréplan og har gråt gulv og hvidmalede vægge. Husets centralstøvsuger er også placeret her.
Større depot/teknikrum
Større depotrum, der også fungerer som teknikrum og har adgang til haven. Her er der luft/vand-varmepumpe, elektrisk vandvarmer, indgående vand og en fritstående rustfri stålvask med bænk.
Depotrum
I kælderen er der yderligere to mindre depotrum. Et af disse har tidligere været brugt som badeværelse og kan restaureres, da afløbsrørene stadig er der. Rummet kunne også være egnet til for eksempel kontor eller gæsteværelse.
Generel information om området:
Lige uden for Lönsboda i Hägghult ligger Svartabergen, som er kendt for sit “sorte guld”, en sort diabas. Det er en unik sort granit, der er blevet brudt i landsbyen i over 100 år. Udover stenbrud og håndværkere er der en unik natur her, der byder på mange vandrestier og oplevelser.
Lönsboda er et byområde i Osby kommune i det nordøstlige Skåne.
Byen tilbyder blandt andet dagligvarebutikker, isenkræmmere, gavebutikker, blomsterbutikker og flere loppemarkeder. Der er et sundhedscenter, tandlæge, børnehaver, skole, bibliotek, sportshal og svømmehal. Byen har også flere aktive klubber inden for fodbold, floorball og pistolskydning.
Busforbindelser med Älmhult, Olofström og Osby samt videre trafik mod bl.a. Broby og Kristianstad.
I Osby eller Älmhult kan du også fortsætte med tog mod Växjö, Kalmar eller Hässleholm, Malmø & København.
For mere information kontakt: Smålands & Stjernfeldts Fastighetsbyrå AB Älmhult, SVERIGE
E-mail: frank@sfbab.se
Mobilnummer: + 46763149738