fbpx
Наши партнеры

Tag Arkiver: salg

Sælger bør fortælle hvad han ved – også om det dårlige

I Sverige vejer købers pligt til at undersøge, om alt er i orden på ejendommen, klart tungere end sælgers oplysningspligt. I den senere tid har en række salg dog givet den danske sælger uventede eftervirkninger. TEKST: LARS HOLM RASMUSSEN I TORPARES spalter har de juridiske emner oftest handlet om anskaffelse af fast ejendom i Sverige […]

Værd at vide om servitutter

Tekst: Lars Holm Rasmussen, advokat og juridisk rådgiver i Danske Torpare

Ovennævnte tunge ordvalg dækker over et større antal meget forskellige aftaler og beslutninger, som kan være truffet vedrørende vores ejendomme i Sverige. De er særdeles vigtige for dem, der nyder godt af dem, og for dem, der er forpligtede til at indordne sig. Sagt i jævne vendinger er servitutter et meget vedkommende redskab for de fleste torpare. De praktiske eksempler er først og fremmest vejrettigheder; men også servitutter om ret til placering af afløbsanlæg, kraftledninger og vandbrønde er hyppigt forekommende i det svenske landskab.

Bliv medlem for at læse videre!

Er du allerede medlem? Klik for at logge ind.

Salg af ejendom

En gennemgang af forhold vedrørende salgssituationen i Sverige. Beskrivelsen omfatter processen bredt, men med specielt henblik på de juridiske forhold.

Af advokat Lars Holm Rasmussen

Her gives anvisning til den, der vil sælge sin faste ejendom. Beskrivelsen omhandler situationen, hvor hus og grund sælges samlet på det almindelige marked.

Ejer man kun huset og ikke tillige grunden, gælder det samme, men køber bør rådgives om betydningen af brugsforholdet til grundarealet, dvs. arrende eller leje.

Ved handler i familieforhold vil mange faktorer og forudsætninger være de samme som i et salg til fremmede, men det anbefales alligevel, at man konsulterer individuel rådgivning, da særlige forhold kan gøre sig gældende, f.eks. om købesummens størrelse og betalingsmåde samt afgiftsregler.

Salget gennemgås ud fra tre aspekter:

Tekniske og fysiske forhold
Økonomi
Jura
Med tekniske og fysiske forhold sigtes til ejendommens tilstand, dens omgivelser og dens installationer.

Med økonomi tænkes på sælgers fastsættelse af salgssummen og på de omkostninger, som salget medfører.

Jura handler om de juridiske regler for salget og om den måde, salget tilrettelægges og gennemføres på.

Bliv medlem for at læse videre!

Er du allerede medlem? Klik for at logge ind.

X
×
Bliv medlem
Shop
Videnscenter
Aktiviteter