fbpx
Наши партнеры

Kategori Arkiver: Til dig der sælger eller overdrager hus i Sverige

Corona: Hvordan gennemføres en ejendomshandel, når vi ikke må rejse ind i Sverige?

En del medlemmer sælger eller køber ejendom i Sverige i disse måneder, hvor indrejse i Sverige har været frarådet eller decideret forbudt. Situationen rejser nogle spørgsmål med hensyn til købsaftalernes opfyldelse og sidenhen ejendommens fraflytning, henholdsvis overtagelse. Er man i gang med at forhandle salg eller køb, og er købekontrakt ikke underskrevet endnu, bør man […]

Når børnene ikke er lige begejstrede

Efterhånden som årene går, bliver det aktuelt at overveje den svenske ejendoms fremtid: Skal den forblive i familiens eje? Hvem skal overtage den? Hvad hvis børnene ikke er interesserede? Kan vi give den til nogle af børnene og ikke til alle? Kan børnene enes?

Bliv medlem for at læse videre!

Er du allerede medlem? Klik for at logge ind.

Artikel: Hvorfor dog handle gennem ejendomsmægler?

Nogle danskere prøver selv at købe eller sælge fritidshus i Sverige. Men her forklarer advokat Lars Holm Rasmussen, hvorfor han mener, det er en fordel at gå igennem en ejendomsmægler.

TEKST: LARS HOLM RASMUSSEN

I foråret har flere Facebook-grupper indeholdt opslag fra danskere, der ville købe eller sælge fritidshus i Sverige. Enkelte sælgere har henvist til deres ejendomsmægleres annoncering, men ellers er det gennemgående træk, at man ønsker en handel direkte mellem sælger og køber – altså uden medvirken af mægler.

Bliv medlem for at læse videre!
Er du allerede medlem? Klik for at logge ind.

Godt at vide om budgivning

At købe hus i Sverige ser anderledes ud end i Danmark og ejendomsmæglerens rolle er der også forskel på i de to lande. Læs her hvad Danske Torpares samarbejdspartner Christer Stjernfeldt fra Smålands Fastighetsbyrå fortæller om budgivning og brugen af ejendomsmæglere i Sverige, når man køber hus. Bra att veta om Budgivning (på svensk). Eller […]

Budgivning

Ejendomme i Sverige sælges ofte gennem en budgivning. Selve ordet dækker blot over det faktum, at flere købere interesserer sig for den samme ejendom og derfor enten på eget initiativ eller på ejendomsmæglerens opfordring giver et købstilbud på ejendommen. Det kommer derved til at ligne en  uformel auktion. Der gælder ingen formelle regler for budgivning, […]

Gaveafgift

Når du giver gaver, der overstiger niveauet for sædvanlige lejlighedsgaver (fødselsdagsgaver, julegaver mv.) skal gavemodtageren enten betale indkomstskat eller gaveafgift. Afgiften skal kun betales i det tilfælde gaven overstiger et afgiftsfrit beløb, som reguleres hvert år. For gaver til ens børn er bundbeløbet på 65.700 kr. (2019-sats). To forældre kan således samlet givet (2 *65.700) 131.400 kr. […]

Når død og skilsmisse kræver sin ret …

Hvordan håndteres de nødvendige ændringer i ejerforholdene? Og hvad lurer der af klassiske fejl?

TEKST: LARS HOLM RASMUSSEN
– Danske Torpares advokat og juridiske rådgiver

Emnet ejerskifte ved dødsfald er omtalt i to artikler i TORPARE nr. 134 og 135 fra februar og april 2011. Artiklerne, der handler om henholdsvis længstlevende ægtefælles overtagelse af den svenske ejendom efter førstafdøde og om dødsboets og arvingernes dispositioner efter længstlevendes død, giver stadig dækkende information om, hvordan man forholder sig, når ejerskabet til den svenske ejendom skal ændres som følge af ejerens død. Vi opfordrer til, at man læser disse artikler.

I denne artikel gives et resumé med fremhævelse af hovedtrækkene og en kort omtale af enkelte ændringer og klassiske fejl.

Bliv medlem for at læse videre!

Er du allerede medlem? Klik for at logge ind.

Hvad er servitutter for noget?

Før du køber et fritidshus i Sverige, er det en god idé at undersøge, hvilke bestemmelser der gør sig gældende på ejendommen. En servitut er en ret til at råde over en fremmed ejendom eller til at kræve, at en bestemt tilstand opretholdes. I forhold til svenske fritidshuse drejer servitutter sig i praksis typisk om […]

Sælger bør fortælle hvad han ved – også om det dårlige

I Sverige vejer købers pligt til at undersøge, om alt er i orden på ejendommen, klart tungere end sælgers oplysningspligt. I den senere tid har en række salg dog givet den danske sælger uventede eftervirkninger. TEKST: LARS HOLM RASMUSSEN I TORPARES spalter har de juridiske emner oftest handlet om anskaffelse af fast ejendom i Sverige […]

Værd at vide om servitutter

Tekst: Lars Holm Rasmussen, advokat og juridisk rådgiver i Danske Torpare

Ovennævnte tunge ordvalg dækker over et større antal meget forskellige aftaler og beslutninger, som kan være truffet vedrørende vores ejendomme i Sverige. De er særdeles vigtige for dem, der nyder godt af dem, og for dem, der er forpligtede til at indordne sig. Sagt i jævne vendinger er servitutter et meget vedkommende redskab for de fleste torpare. De praktiske eksempler er først og fremmest vejrettigheder; men også servitutter om ret til placering af afløbsanlæg, kraftledninger og vandbrønde er hyppigt forekommende i det svenske landskab.

Bliv medlem for at læse videre!

Er du allerede medlem? Klik for at logge ind.

Den svenske regering åbner nu grænsen mellem Sverige og Danmark

Grænsen til Sverige åbnes fra og med onsdag den 31. marts.

Ved indrejse til Sverige gælder det, at du skal kunne fremvise en negativ corona-test. Følgende testtyper er gyldige:

Læs mere om godkendte test-typer på Folkhälsomyndighetens hjemmeside her eller på vores hjemmeside her.

Det danske Udenrigsministerium fraråder fortsat alle udlandsrejser – også til huset i Sverige. Tager man, på trods af Udenrigsministeriets anbefalinger om at blive hjemme, alligevel til Sverige, skal man ved hjemkomst til Danmark lade sig teste og gå i isolation i op til 10 dage. Læs mere om isolationskrav, undtagelser og muligheden for at forkorte isolationen her.

Få et overblik over, hvad du skal vide om indrejsereglerne til Sverige og Danmark her samt Danske Torpares arbejde for en undtagelse for ødegårdsejere her.

Har du covid-19-relaterede spørgsmål, kan du også ringe på den myndighedsfælles coronahotline på 70 20 02 33.

Sekretariatet holder lukket i påskens helligdage

Sekretariatet holder lukket for telefonen og personligt fremmøde fra skærtorsdag til og med mandag 2. påskedag. Vi er tilbage tirsdag d. 6. april kl. 09.00.

Tidsbestilling ved personligt fremmøde

Skal du have personlig hjælp på sekretariatet, beder vi venligst om at booke en tid på forhånd. Se kontaktoplysninger her.

X
×
Bliv medlem
Shop
Videnscenter
Aktiviteter