fbpx
Наши партнеры

Kategori Arkiver: Hussalg

Corona: Hvordan gennemføres en ejendomshandel, når vi ikke må rejse ind i Sverige?

En del medlemmer sælger eller køber ejendom i Sverige i disse måneder, hvor indrejse i Sverige har været frarådet eller decideret forbudt. Situationen rejser nogle spørgsmål med hensyn til købsaftalernes opfyldelse og sidenhen ejendommens fraflytning, henholdsvis overtagelse. Er man i gang med at forhandle salg eller køb, og er købekontrakt ikke underskrevet endnu, bør man […]

Artikel: Hvorfor dog handle gennem ejendomsmægler?

Nogle danskere prøver selv at købe eller sælge fritidshus i Sverige. Men her forklarer advokat Lars Holm Rasmussen, hvorfor han mener, det er en fordel at gå igennem en ejendomsmægler.

TEKST: LARS HOLM RASMUSSEN

I foråret har flere Facebook-grupper indeholdt opslag fra danskere, der ville købe eller sælge fritidshus i Sverige. Enkelte sælgere har henvist til deres ejendomsmægleres annoncering, men ellers er det gennemgående træk, at man ønsker en handel direkte mellem sælger og køber – altså uden medvirken af mægler.

Bliv medlem for at læse videre!
Er du allerede medlem? Klik for at logge ind.

Godt at vide om budgivning

Udgivet d. 20.05.2020, opdateret d. 22.04.2021 At købe hus i Sverige ser anderledes ud end i Danmark, og ejendomsmæglerens rolle er der også forskel på i de to lande. Læs her, hvad Danske Torpares samarbejdspartner Christer Stjernfeldt fra Smålands Fastighetsbyrå fortæller om budgivning og brugen af ejendomsmæglere i Sverige, når man køber hus. Bra att […]

Budgivning

Ejendomme i Sverige sælges ofte gennem en budgivning. Selve ordet dækker blot over det faktum, at flere købere interesserer sig for den samme ejendom og derfor enten på eget initiativ eller på ejendomsmæglerens opfordring giver et købstilbud på ejendommen. Det kommer derved til at ligne en uformel auktion. Der gælder ingen formelle regler for budgivning, […]

Artikel: Sælger bør fortælle, hvad han ved – også om det dårlige

Udgivet d. 13.02.2019 Artiklen er tidligere blevet bragt i TORPARE 174. I Sverige vejer købers pligt til at undersøge, om alt er i orden på ejendommen, klart tungere end sælgers oplysningspligt. I den senere tid har en række salg dog givet den danske sælger uventede eftervirkninger. TEKST: ADVOKAT LARS HOLM RASMUSSEN I TORPARES spalter har […]

Når ejerforholdene ændres grundet dødsfald af sidste ejer

Foreningens advokat, Lars Holm Rasmussen, behandler her situationen når den sidste af et ægtepar afgår ved døden.

Nedenfor gives vejledning om, hvordan man forholder sig, når ejeren afgår ved døden uden at efterlade sig ægtefælle, og afhændelse af ejen­dommen derfor bliver aktuel.

Svenske eller danske regler

Boede afdøde i Danmark, omfattes dødsboet af dansk arve-og skiftelovgivning. Var afdøde flyttet permanent til Sverige, omfattes bobehandlingen af svensk lovgivning, i hvert fald som hovedregel. Om arvingerne befinder sig i Danmark, Sverige eller et tredje sted, er uden betydning. Denne artikel handler kun om dødsboer, der behandles i Danmark.

Bliv medlem for at læse videre!

Er du allerede medlem? Klik for at logge ind.

Når ejerforholdene ændres grundet dødsfald af ægtefællen

Foreningens advokat, Lars Holm Rasmussen, behandler her situationen når den første af et ægtepar afgår ved døden. NÅR ÆGTEFÆLLEN GÅR BORT Hvordan ændres den svenske ejendoms ejerforhold ved en ægtefælles dødsfald?Af Lars Holm Rasmussen. Oprindeligt bragt i Torpare, nr. 134, februar 2011 Familieoverdragelser af svenske ejendomme finder sted i stort tal i disse år. Køberne […]

Salg af ejendom

En gennemgang af forhold vedrørende salgssituationen i Sverige. Beskrivelsen omfatter processen bredt, men med specielt henblik på de juridiske forhold.

Af advokat Lars Holm Rasmussen

Her gives anvisning til den, der vil sælge sin faste ejendom. Beskrivelsen omhandler situationen, hvor hus og grund sælges samlet på det almindelige marked.

Ejer man kun huset og ikke tillige grunden, gælder det samme, men køber bør rådgives om betydningen af brugsforholdet til grundarealet, dvs. arrende eller leje.

Ved handler i familieforhold vil mange faktorer og forudsætninger være de samme som i et salg til fremmede, men det anbefales alligevel, at man konsulterer individuel rådgivning, da særlige forhold kan gøre sig gældende, f.eks. om købesummens størrelse og betalingsmåde samt afgiftsregler.

Salget gennemgås ud fra tre aspekter:

Tekniske og fysiske forhold
Økonomi
Jura
Med tekniske og fysiske forhold sigtes til ejendommens tilstand, dens omgivelser og dens installationer.

Med økonomi tænkes på sælgers fastsættelse af salgssummen og på de omkostninger, som salget medfører.

Jura handler om de juridiske regler for salget og om den måde, salget tilrettelægges og gennemføres på.

Bliv medlem for at læse videre!

Er du allerede medlem? Klik for at logge ind.

Indrejseregler til Sverige og regler for hjemkomst til DK

Rejs til egen ødegård fra d. 21. april uden krav om isolation ved hjemkomst til DK

Fra d. 21. april er det vedtaget af Folketinget, at man kan rejse til egen ødegård i Sverige, uden at man skal gå i isolation ved hjemkomst til Danmark. Der gælder dog ingen særregel for kravet om at tage en test inden for 24 timer ved ankomst til Danmark. Læs mere om undtagelsen her.

Læs Sveriges krav og anbefalinger til indrejsende i Sverige her.

Den svenske regering åbnede grænsen mellem Sverige og Danmark fra d. 31. marts

Ved indrejse til Sverige gælder det, at du skal kunne fremvise en negativ corona-test. Følgende testtyper er gyldige:

Læs mere om godkendte test-typer på Folkhälsomyndighetens hjemmeside her eller på vores hjemmeside her.

Få et overblik over, hvad du skal vide om indrejsereglerne til Sverige og Danmark her.

Har du covid-19-relaterede spørgsmål, kan du også ringe på den myndighedsfælles coronahotline på 70 20 02 33

X
×
Bliv medlem
Shop
Videnscenter
Aktiviteter