Hvem skal betale fastighetsavgift? Har du købt eller solgt en ejendom? Det er altid den, der er tinglyst ejer af ejendommen pr. 1. januar (inkomståret 2020), der er skattepligtig for hele året. Fastighetsavgiften for inkomståret 2020 findes normalt i fortrykt deklaration 2021, men udgør i øvrigt 0,75% af den senest fastsatte offentlige vurdering (taxeringsvärde). For andre […]
Dette dokument henvender sig til de medlemmer, der bor i Danmark og ejer en ejendom (”fastighet”) i Sverige, og som derfor er underlagt både de svenske og danske skatteregler. Du skal derfor selvangive (”deklarera”) i både Sverige og Danmark.
Af skattekonsulent Børge Aagaard Pedersen, advokat Lars Holm Rasmussen og jurist Victoria Lindtner, ajourført maj 2019.
I Sverige skal der betales skat af den svenske ejendom i form af fastighetsavgift eller fastighetsskatt, og i Danmark skal der betales skat af ejendommen i form af ejendomsværdiskat. Hvis ejendommen udlejes, skal der betales skat af lejeindtægterne i begge lande.
For at ophæve denne dobbeltbeskatning gives der et nedslag i de danske skatter svarende til den afgift/skat, der er betalt i Sverige.
I det følgende behandles først de svenske regler og dernæst de danske regler.
Danske Torpare får under grænselukningen mellem Danmark og Sverige flere henvendelser fra medlemmer, som vil registrere sig som permanent bosiddende i Sverige med henblik på at få mulighed for at tage til deres svenske ejendom på trods af lukkede grænser. Sekretariatschef Victoria Lindtner giver følgende råd til den slags overvejelser: Man skal være meget varsom […]
Danske Torpare har indgået samarbejde med instagrammeren Copenhagen Wilderness, som også er medlem af foreningen og for nyligt købte drømmehuset i Sverige. Her kan du læse om hendes overvejelser om købet, og hvordan de fandt frem til det hus, de havde ledt så længe efter. Du kan læse mere om samarbejdet i bladet TORPARE fra […]
Den pludselige grænselukning mellem Danmark og Sverige den 22. december gjorde, at mange ikke kunne nå at reagere på indrejseforbuddet og sikre torpet mod den tid, det ikke ville kunne tilses. Og havde man ikke sørget for det inden, er huset måske ikke blevet frostsikret til vinteren. Dét har givet anledning til mange henvendelser fra […]
Torparne modtager jævnligt spørgsmål om elbiler, og her kommer en torpare og elbilsejers praktiske erfaringer indtil nu. Rækkevidde: Rækkevidde er alfa og omega og nogle gange en reel showstopper for praktisk brug af en ren elbil i Sverige. Officiel rækkevidde opgivet iht. EUs WLTP-norm er reelt uanvendelig, da der i praksis er alt for stor […]
En del medlemmer sælger eller køber ejendom i Sverige i disse måneder, hvor indrejse i Sverige har været frarådet eller decideret forbudt. Situationen rejser nogle spørgsmål med hensyn til købsaftalernes opfyldelse og sidenhen ejendommens fraflytning, henholdsvis overtagelse. Er man i gang med at forhandle salg eller køb, og er købekontrakt ikke underskrevet endnu, bør man […]
Står du og mangler en god internet-løsning til huset i Sverige, så kan Telias bredbånds-abonnement være værd at kigge nærmere på. Telia skriver selv følgende om produktet: Med Telias mobile bredbånds-abonnement GO1000 får du lynhurtigt internet, leveret igennem vores Nordiske 4G-netværk. Du får hele 1.000 gigabyte data til rådighed, hvilket betyder, at du kan se […]
Hvornår er det nu, at svenskerne fejrer midsommer, nationaldag og kanelbullens dag? I torpare-kalenderen finder du et overblik over svenske hellig- og mærkedage. Den digitale torpare-kalender er efterhånden blevet en tradition, og nu ligger 2021-udgaven klar til download og hjemme-print, så alle torpare kan holde styr på de mange svenske hellig- og mærkedage. Kalenderen indeholder både […]
Reglerne for skorstensfejning Her giver vi et par vigtige regler og ting at være opmærksom på, når du har en skorsten i Sverige. Ifølge sagkyndig ekspert Håkan Sten fra Myndigheten för Samhällsskydd och Beredskap, er følgende regler gode at være opmærksom på: Hvis man bruger mindre end 1 m3 brænde, så kræves normalt brandskyddskontrol (brandslukningskontrol) […]