Som husejer i Sverige med bopæl i Danmark skal man forholde sig til begge landes skattemyndigheder.
Udgivet d. 13. april 2022
Mange danskere, der ejer hus i Sverige, har problemer eller spørgsmål til, om man kan indsende sin inkomstdeklaration digitalt, da indsendelsen traditionelt tidligere er blevet gjort over brev eller pr. telefon til Skatteverket.
Det kan lade sig gøre, at indsende den digitalt, og derfor har Danske Torpare udarbejdet en udførlig guide, der viser dig hvordan.
Udgivet d. 17.03.2021, senest opdateret 13.09.2022 Hvem skal betale fastighetsavgift? Har du købt eller solgt en ejendom? Det er altid den, der er tinglyst ejer af ejendommen pr. 1. januar (indkomståret 2021), der er skattepligtig for hele året. Fastighetsavgiften for indkomståret 2021 findes normalt i fortrykt deklaration 2022, men udgør i øvrigt 0,75% af den senest […]
Dette dokument henvender sig til de medlemmer, der bor i Danmark og ejer en ejendom (”fastighet”) i Sverige, og som derfor er underlagt både de svenske og danske skatteregler. Du skal derfor selvangive (”deklarera”) i både Sverige og Danmark.
Af skattekonsulent Børge Aagaard Pedersen, advokat Lars Holm Rasmussen og jurist Victoria Lindtner, ajourført maj 2019.
I Sverige skal der betales skat af den svenske ejendom i form af fastighetsavgift eller fastighetsskatt, og i Danmark skal der betales skat af ejendommen i form af ejendomsværdiskat. Hvis ejendommen udlejes, skal der betales skat af lejeindtægterne i begge lande.
For at ophæve denne dobbeltbeskatning gives der et nedslag i de danske skatter svarende til den afgift/skat, der er betalt i Sverige.
I det følgende behandles først de svenske regler og dernæst de danske regler.
Er du allerede medlem? Klik for at logge ind.
Udgovet d. 21.01.2021 Danske Torpare har modtaget henvendelser og opfordringer fra medlemmer om at afklare, om den danske ejendomsværdiskat skal betales for det svenske fritidshus i perioder, hvor vi som danskere er forhindret i at komme ind i Sverige som følge af corona-restriktioner. Ejendomsværdiskattelovens § 11 har bl.a. dette indhold: ”Hvis ejendommen ikke kan tjene […]
Udgivet d. 16.12.2020, opdateret 02.02.2021 For torpare med skovejendom er der godt nyt. Danske Torpare har nemlig indgået et længe ventet samarbejde med Ekonomkonsulter. ”De almindeligste opgaver i forbindelse med skovejendomme er opstilling af årsregnskab i form af ”forenklet årsopgørelse” og udarbejdelse af selvangivelse. Vi giver råd om fældning, og er fortrolige med reglerne om […]
Udgivet d. 19.10.2020, senest opdateret 02.11.2020 Det er tid til at betale fastighetsavgift. Hvert tredje år udsender Skatteverket en fastighetstaxering, som gælder for almindelige ”småhuse”, og som kun skal udfyldes, hvis der er foretaget ændringer som f.eks. til- og ombygning, forbedringer og anden vedligeholdelse. Hvad er et småhus? Det er en ejendom for 1-2 familier, […]
Udgivet d. 24.04.2020, opdateret 17.03.2021 Er man ejer af fritidshus i Sverige, er man forpligtet til at betale skat i både Sverige og Danmark. Her følger en kort forklaring og påmindelse om den skat, du som ejer af torp, stuga, ødegård eller blot hus i Sverige skal betale i Danmark. Læs også om inkomstdeklarationen her. I forhold […]
Udgivet d. 23.04.2020, opdateret d. 17.03.2021 Er man ejer af fritidshus i Sverige, er man forpligtet til at betale skat til både Sverige og Danmark. Læs også om inkomstdeklarationen her og om betaling af dansk skat for garvede skattepligtige. Skat i Sverige I Sverige betales en fastighetsavgift på 0,75% af den offentlige vurdering. På landbrugsejendomme […]
Udgivet d. 01.10.2019 Danske Torpare får mange henvendelser fra sine medlemmer, fordi man ikke har indsendt inkomstdeklarationen, og derfor får man brev fra Skatteverket, som oplyser, at man står for at modtage en bøde på SEK 2.500. Hvis man ikke reagerer på dette, kan man ende hos fogeden (Kronofogden). Hvis sagen ender hos fogeden, skyldes […]
Udgivet d. 28.03.2019, senest opdateret 17.03.2022 Håndværkerfradrag 2021 og 2022 Du kan få håndværkerfradrag for udvalgte håndværksydelser, som er udført i hjemmet eller fritidsboligen. Håndværkerfradrag sænkes i 2022 til 12.900,00, indtil det afskaffes d. 1. april 2022. Til gengæld bibeholdes servicefradraget på 6.400,00 kr., hvor du f.eks. kan få fradrag for rengøring og havearbejde. Hvis […]