Som husejer i Sverige med bopæl i Danmark skal man forholde sig til begge landes skattemyndigheder.
Hvem skal betale fastighetsavgift? Har du købt eller solgt en ejendom? Det er altid den, der er tinglyst ejer af ejendommen pr. 1. januar (inkomståret 2020), der er skattepligtig for hele året. Fastighetsavgiften for inkomståret 2020 findes normalt i fortrykt deklaration 2021, men udgør i øvrigt 0,75% af den senest fastsatte offentlige vurdering (taxeringsvärde). For andre […]
Dette dokument henvender sig til de medlemmer, der bor i Danmark og ejer en ejendom (”fastighet”) i Sverige, og som derfor er underlagt både de svenske og danske skatteregler. Du skal derfor selvangive (”deklarera”) i både Sverige og Danmark.
Af skattekonsulent Børge Aagaard Pedersen, advokat Lars Holm Rasmussen og jurist Victoria Lindtner, ajourført maj 2019.
I Sverige skal der betales skat af den svenske ejendom i form af fastighetsavgift eller fastighetsskatt, og i Danmark skal der betales skat af ejendommen i form af ejendomsværdiskat. Hvis ejendommen udlejes, skal der betales skat af lejeindtægterne i begge lande.
For at ophæve denne dobbeltbeskatning gives der et nedslag i de danske skatter svarende til den afgift/skat, der er betalt i Sverige.
I det følgende behandles først de svenske regler og dernæst de danske regler.
Er man ejer af fritidshus i Sverige, er man forpligtet til at betale skat i både Sverige og Danmark. Her følger en kort forklaring og påmindelse om den skat, du som ejer af torp, stuga, ødegård eller blot hus i Sverige skal betale i Danmark. Læs også om inkomstdeklarationen her. I forhold til det danske skattevæsen bør […]
Er man ejer af fritidshus i Sverige, er man forpligtet til at betale skat til både Sverige og Danmark. Læs også om inkomstdeklarationen her og om betaling af dansk skat for garvede skattepligtige. Skat i Sverige I Sverige betales en fastighetsavgift på 0,75% af den offentlige vurdering. På landbrugsejendomme (herunder skovejendomme) er det kun værdien […]
Boligejere og fritidshusejere i Sverige kan med fordel benytte sig af håndværkerfradraget til at få udført energiforbedringer som udskiftning af vinduer, isolering af hulmur, tag og gulve. Men også opgaver som maling af facade og vinduer er omfattet af ordningen. I 2021 er fradraget på 25.000 kr. pr. person pr. år for arbejdsløn til håndværkerydelser […]
Danske Torpare modtager flere henvendelser fra medlemmer, som har modtaget brev fra Skattestyrelsen vedr. de udenlandske økonomiske forhold, da Skattestyrelsen udveksler informationer med Skatteverket. Det er en rutinemæssig generel skrivelse, som er årligt tilbagevendende, og som handler om at opfordre skatteyderen til at tjekke, at de indberettede bankoplysninger – som er det eneste, det handler […]
Fra 2021 er der mulighed for at få fradrag på kr. 25.000 pr. person for arbejdsløn til håndværksydelser til udvalgte energiforbedringer og/eller klimatilpasning, installation af tyverialarmer, radonsikring og bredbånd. Man kan kun få det svenske rotavdrag (håndværkerfradrag), hvis man er bosiddende i Sverige eller betaler skat i Sverige for mindst 90 % af den totale […]
Hvordan håndteres de nødvendige ændringer i ejerforholdene? Og hvad lurer der af klassiske fejl?
TEKST: LARS HOLM RASMUSSEN
– Danske Torpares advokat og juridiske rådgiver
Emnet ejerskifte ved dødsfald er omtalt i to artikler i TORPARE nr. 134 og 135 fra februar og april 2011. Artiklerne, der handler om henholdsvis længstlevende ægtefælles overtagelse af den svenske ejendom efter førstafdøde og om dødsboets og arvingernes dispositioner efter længstlevendes død, giver stadig dækkende information om, hvordan man forholder sig, når ejerskabet til den svenske ejendom skal ændres som følge af ejerens død. Vi opfordrer til, at man læser disse artikler.
I denne artikel gives et resumé med fremhævelse af hovedtrækkene og en kort omtale af enkelte ændringer og klassiske fejl.
Er du allerede medlem? Klik for at logge ind.
Sukker facaden efter en ny omgang faluröd? Skal vinduerne skiftes? Eller er der andre projekter på bedding? Så er der en god chance for, at det danske håndværkerfradrag kan være en hjælp til at forbedre og vedligeholde fritidshuset i Sverige. Det er nemlig ikke kun arbejde inden for Danmarks grænser, der giver ret til fradraget. […]
Af advokat Lars Holm Rasmussen, opdateret af Bjørn Donnis juni 2018. Her finder I en samling blanketter og skemaer, der vedrører skatteforhold, der typisk berører ”torpare”. Dokumenterne er hentet fra skattemyndighedernes hjemmesider. Index tal er opdateret til at omfatte køb i 2017 og kurs for omregningen af fastighetsskat til DKK er opdateret til selvangivelserne der […]
Her finder I en samling blanketter og skemaer, der vedrører skatteforhold, der typisk berører ”torpare”. Dokumenterne er hentet fra skattemyndighedernes hjemmesider. Index tal er opdateret til at omfatte køb i 2017 og kurs for omregningen af fastighetsskat til DKK er opdateret til selvangivelserne der indsendes i sommer 2018.