fbpx
Наши партнеры

Tag Arkiver: huskøb

Sælger bør fortælle hvad han ved – også om det dårlige

I Sverige vejer købers pligt til at undersøge, om alt er i orden på ejendommen, klart tungere end sælgers oplysningspligt. I den senere tid har en række salg dog givet den danske sælger uventede eftervirkninger. TEKST: LARS HOLM RASMUSSEN I TORPARES spalter har de juridiske emner oftest handlet om anskaffelse af fast ejendom i Sverige […]

Værd at vide om servitutter

Tekst: Lars Holm Rasmussen, advokat og juridisk rådgiver i Danske Torpare

Ovennævnte tunge ordvalg dækker over et større antal meget forskellige aftaler og beslutninger, som kan være truffet vedrørende vores ejendomme i Sverige. De er særdeles vigtige for dem, der nyder godt af dem, og for dem, der er forpligtede til at indordne sig. Sagt i jævne vendinger er servitutter et meget vedkommende redskab for de fleste torpare. De praktiske eksempler er først og fremmest vejrettigheder; men også servitutter om ret til placering af afløbsanlæg, kraftledninger og vandbrønde er hyppigt forekommende i det svenske landskab.

Bliv medlem for at læse videre!

Er du allerede medlem? Klik for at logge ind.

Køb af ejendom

Køb af ejendom i Sverige

Står du overfor at skule købe hus i Sverige, og er der stadig et par juridiske forhold omkring købsprocessen du er i tvivl om, så læs med her. Danske Torpares advokat beskriver nemlig her særligt de juridiske forhold, du som dansk køber skal være opmærksom på, når du står i en købsproces i Sverige.

Beskrivelsen omhandler den almindelige situation, hvor hus og grund købes samlet.

Beskrivelsen kan ikke erstatte konkret og individuel rådgivning, men tjener til at inspirere til egne undersøgelser og at forklare sædvanlige ekspeditioner.

Køb af hus på lejet grund (arrenderad mark) rejser samme spørgsmål som nævnt i afsnittene om teknik og økonomi. Ligeledes er juraen den samme; dog med de væsentlige forskelle, at hus på lejet grund betragtes som løsøre, at ejendomsret ikke kan tinglyses, og at pant derfor heller ikke kan tinglyses.

Ethvert ejendomskøb har 3 synsvinkler eller problemområder:

Tekniske eller fysiske forhold
Økonomi
Jura
Med tekniske forhold sigtes til selve den “fysiske” ejendom, dens omgivelser og dens installationer, ude og inde.

Med økonomi tænkes på købers finansiering af købesummen, på engangsomkostningerne ved købet og på de fremtidige, løbende driftsudgifter.

Jura handler om selve papirgangen ved købet, men også om de juridiske fakta, der gælder for ejendommen med hensyn til panteret, servitutter og byrder hidtil og fremover.

Bliv medlem for at læse videre!

Er du allerede medlem? Klik for at logge ind.

X
×
Bliv medlem
Shop
Videnscenter
Aktiviteter