Danske Torpare får jævnligt spørgsmål om alt det, man bør være opmærksom på som ny på det svenske marked for fritidshuse. Her besvarer foreningens sekretariatschef en række af de typiske spørgsmål.
Husk, at du som medlem også kan finde masser af viden i vores Videnscenter
Er du allerede medlem? Klik for at logge ind.
Opdateret 11.07.23 Artiklen er skrevet af Lars Holm Rasmussen, der er er advokat for og juridisk rådgiver hos Danske Torpare Kære Danske Torpare. Min mand er afgået ved døden for to måneder siden. Nu vil jeg gerne høre, hvordan jeg forholder mig med diverse ændringer i ejendomsretten til vor ødegård. Vi ejer 25 procent tilsammen, […]
Er du allerede medlem? Klik for at logge ind.
Efterhånden som årene går, bliver det aktuelt at overveje den svenske ejendoms fremtid: Skal den forblive i familiens eje? Hvem skal overtage den? Hvad hvis børnene ikke er interesserede? Kan vi give den til nogle af børnene og ikke til alle? Kan børnene enes?
Er du allerede medlem? Klik for at logge ind.
Opdateret 10.08.23 Dødsfald eller skilsmisse rammer hårdt – og hvad så med fritidshuset? Danske Torpares juridiske rådgiver Lars Holm Rasmussen svarer på nogle af de mest stillede spørgsmål om emnet. Er man flere personer sammen om fritidshuset i Sverige, kommer der en dag, hvor fællesskabet ophører. Enten indtræffer dødsfald, eller ejerne går hver til sit […]
Er du allerede medlem? Klik for at logge ind.
Opdateret 10.08.23 Planlægger du huskøb i Sverige, og overvejer du måske også at købe i fællesskab med familie eller venner? I så fald er der et par overvejelser I kan gøre jer, så I bliver klar til at købe og eje hus sammen i Sverige. Danske Torpares juridiske rådgivning har mange års erfaring med at […]
Er du allerede medlem? Klik for at logge ind.
Hvordan håndteres de nødvendige ændringer i ejerforholdene? Og hvad lurer der af klassiske fejl?
TEKST: LARS HOLM RASMUSSEN
– Danske Torpares advokat og juridiske rådgiver
Emnet ejerskifte ved dødsfald er omtalt i to artikler i TORPARE nr. 134 og 135 fra februar og april 2011. Artiklerne, der handler om henholdsvis længstlevende ægtefælles overtagelse af den svenske ejendom efter førstafdøde og om dødsboets og arvingernes dispositioner efter længstlevendes død, giver stadig dækkende information om, hvordan man forholder sig, når ejerskabet til den svenske ejendom skal ændres som følge af ejerens død. Vi opfordrer til, at man læser disse artikler.
I denne artikel gives et resumé med fremhævelse af hovedtrækkene og en kort omtale af enkelte ændringer og klassiske fejl.
Er du allerede medlem? Klik for at logge ind.
Opdateret den 10.08.2023 Er I flere, der har købt eller overvejer at købe hus sammen i Sverige, er det vigtigt at få en god aftale om rettigheder og pligter. Også selvom I synes, at I har haft en god snak og er blevet enige. At have regler og forventninger skrevet ned, kan nemlig hjælpe mange […]
Er du allerede medlem? Klik for at logge ind.
Når det ikke længere er så yndigt at følges ad.
Foreningens advokat, Lars Holm Rasmussen, behandler her situationen når et ægtepar skal skilles.
Overskriften er lånt fra en vejledning, som udgives af Advokatsamfundet i Danmark til gifte folk, der overvejer separation eller skilsmisse. Vejledningen giver en bred orientering om de centrale problemstillinger og kan hentes via advokatsamfundets hjemmeside (www.advokatsamfundet.dk )
Beslutningen om, hvem der fremover skal eje den svenske ejendom, hører hjemme blandt de punkter, der skal tænkes over ved det økonomiske opgør. At ejendommen ligger i udlandet, ændrer ikke på, at dens fremtid skal afgøres på samme måde, som man gør med ejerbolig i Danmark. Langt de fleste ægtefæller, der er under opbrud fra forholdet, finder selv en løsning gennem egen forhandling og ender med at nedskrive deres aftale i et mere eller mindre formelt dokument. Medvirker der advokat(er) i sagen, samles alle vilkår og aftaler som regel i en bodelingsoverenskomst, som ægtefællerne underskriver.
Som på andre af de områder, der angår familiejura, er spørgsmålet ofte, om de dokumenter, der oprettes i Danmark, uden videre går at anvende i Sverige. Har man skrevet den danske bodelingsoverenskomst med et punkt, der omhandler den svenske ejendom, er det ikke umuligt at anvende den som tinglysningsgrundlag og sende den til det svenske inskrivningskontor – forudsat at hensigt og virkninger klart kan aflæses. Ofte er det imidlertid det enkleste og mest effektive at udfærdige et særskilt dokument med dette selvstændige formål.
Er du allerede medlem? Klik for at logge ind.
Opdateret 10.08.2023 Foreningens advokat, Lars Holm Rasmussen, behandler her situationen når den første af et ægtepar afgår ved døden. Familieoverdragelser af svenske ejendomme finder sted i stort tal i disse år. Køberne fra 1970-erne er nået til bedsteforældre-alder og vil overdrage til deres børn eller børnebørn. Under min rådgivning i disse sager viser det sig […]
Er du allerede medlem? Klik for at logge ind.