Salg af ejendom

En gennemgang af forhold vedrørende salgssituationen i Sverige. Beskrivelsen omfatter processen bredt, men med specielt henblik på de juridiske forhold. Af advokat Lars Holm Rasmussen Her gives anvisning til den, der vil sælge sin faste ejendom. Beskrivelsen omhandler situationen, hvor hus og grund sælges samlet på det almindelige marked. Ejer man kun huset og ikke tillige grunden, gælder det samme, men køber bør rådgives om betydningen af brugsforholdet til grundarealet, dvs. arrende eller leje. Ved handler i familieforhold vil mange faktorer og forudsætninger være de samme som i et salg til fremmede, men det anbefales alligevel, at man konsulterer individuel rådgivning, da særlige forhold kan gøre sig gældende, f.eks. om købesummens størrelse og betalingsmåde samt afgiftsregler. Salget gennemgås ud fra tre aspekter: Tekniske og fysiske forhold Økonomi Jura Med tekniske og fysiske forhold sigtes til ejendommens tilstand, dens omgivelser og dens installationer. Med økonomi tænkes på sælgers fastsættelse af salgssummen og på de omkostninger, som salget medfører. Jura handler om de juridiske regler for salget og om den måde, salget tilrettelægges og gennemføres på.