sep
Køb af ejendom i Sverige
Står du overfor at skule købe hus i Sverige, og er der stadig et par juridiske forhold omkring købsprocessen du er i tvivl om, så læs med her. Danske Torpares advokat beskriver nemlig her særligt de juridiske forhold, du som dansk køber skal være opmærksom på, når du står i en købsproces i Sverige.
Beskrivelsen omhandler den almindelige situation, hvor hus og grund købes samlet.
Beskrivelsen kan ikke erstatte konkret og individuel rådgivning, men tjener til at inspirere til egne undersøgelser og at forklare sædvanlige ekspeditioner.
Køb af hus på lejet grund (arrenderad mark) rejser samme spørgsmål som nævnt i afsnittene om teknik og økonomi. Ligeledes er juraen den samme; dog med de væsentlige forskelle, at hus på lejet grund betragtes som løsøre, at ejendomsret ikke kan tinglyses, og at pant derfor heller ikke kan tinglyses.
Ethvert ejendomskøb har 3 synsvinkler eller problemområder:
Tekniske eller fysiske forhold
Økonomi
Jura
Med tekniske forhold sigtes til selve den “fysiske” ejendom, dens omgivelser og dens installationer, ude og inde.
Med økonomi tænkes på købers finansiering af købesummen, på engangsomkostningerne ved købet og på de fremtidige, løbende driftsudgifter.
Jura handler om selve papirgangen ved købet, men også om de juridiske fakta, der gælder for ejendommen med hensyn til panteret, servitutter og byrder hidtil og fremover.
Er du allerede medlem? Klik for at logge ind.