Opdateret 11.07.23 Danske Torpare får mange henvendelser omkring det at sælge sit hus i Sverige, så her beskrives de forskellige trin i salgsprocessen – som er en smule anderledes end i Danmark. Vurdering af ejendommen Du kan tage udgangspunkt i den offentlige ejendomsvurdering, hvis du selv vil sætte en pris på din ejendom, men den […]
Opdateret 11.07.23 Tænker du på at sælge dit hus i Sverige? Ønsker du gode råd om, hvordan hele salgsprocessen sættes i gang? Hvilke forhold skal du være særligt opmærksom på? Og hvilke informationer bør du give køber? Danske Torpare modtager en del henvendelser for tiden fra medlemmer, der vil sælge deres svenske hus. Det gennemgående […]
Er du allerede medlem? Klik for at logge ind.
Udgivet d. 10.06.2021 Går I rundt med salgstanker om huset i Sverige, er der en proces, som I skal tage højde for. Derfor har vi beskrevet hele salgsprocessen her, så I med ro i maven kan sælge jeres torp. Danske Torpare får mange henvendelser omkring det at sælge huset i Sverige, og derfor er der […]
Nogle danskere prøver selv at købe eller sælge fritidshus i Sverige. Men her forklarer advokat Lars Holm Rasmussen, hvorfor han mener, det er en fordel at gå igennem en ejendomsmægler.
TEKST: LARS HOLM RASMUSSEN
I foråret har flere Facebook-grupper indeholdt opslag fra danskere, der ville købe eller sælge fritidshus i Sverige. Enkelte sælgere har henvist til deres ejendomsmægleres annoncering, men ellers er det gennemgående træk, at man ønsker en handel direkte mellem sælger og køber – altså uden medvirken af mægler.
Opdateret 11.07.23 I Sverige vejer købers pligt til at undersøge, om alt er i orden på ejendommen, klart tungere end sælgers oplysningspligt. En række salg har dog givet den danske sælger uventede eftervirkninger, hvilket Danske Torpares advokat, Lars Holm Rasmussen her beretter om. Undersøgelsespligt og oplysningspligt Som nybagte købere vil huske, er det køberen, der […]
Er du allerede medlem? Klik for at logge ind.
Udgivet den 07.02.2019, senest opdateret 06.05.2021 Her får du links til vigtig viden om det juridiske i forbindelse med salg eller overdragelse af det svenske fritidshus. Dette krydret med anbefalinger til, hvordan hushandlen bliver så smertefri som muligt. Potentielle købere kan også læse med. Når der handles hus i Sverige, er ansvarsfordelingen noget anderledes, end […]
Er du allerede medlem? Klik for at logge ind.
Der er penge at spare og kyndig hjælp at få, hvis du skal købe eller sælge hus i omegnen af Tingsryd eller Älmhult.
Er du allerede medlem? Klik for at logge ind.
En gennemgang af forhold vedrørende salgssituationen i Sverige. Beskrivelsen omfatter processen bredt, men med specielt henblik på de juridiske forhold.
Af advokat Lars Holm Rasmussen
Her gives anvisning til den, der vil sælge sin faste ejendom. Beskrivelsen omhandler situationen, hvor hus og grund sælges samlet på det almindelige marked.
Ejer man kun huset og ikke tillige grunden, gælder det samme, men køber bør rådgives om betydningen af brugsforholdet til grundarealet, dvs. arrende eller leje.
Ved handler i familieforhold vil mange faktorer og forudsætninger være de samme som i et salg til fremmede, men det anbefales alligevel, at man konsulterer individuel rådgivning, da særlige forhold kan gøre sig gældende, f.eks. om købesummens størrelse og betalingsmåde samt afgiftsregler.
Salget gennemgås ud fra tre aspekter:
Tekniske og fysiske forhold
Økonomi
Jura
Med tekniske og fysiske forhold sigtes til ejendommens tilstand, dens omgivelser og dens installationer.
Med økonomi tænkes på sælgers fastsættelse af salgssummen og på de omkostninger, som salget medfører.
Jura handler om de juridiske regler for salget og om den måde, salget tilrettelægges og gennemføres på.
Er du allerede medlem? Klik for at logge ind.