Opdateret 12. oktober 2023 Af advokat Lars Holm Rasmussen Tinglysning af ejendom i Sverige En beskrivelse af tinglysningsproceduren. Beskrivelserne omfatter processen bredt, men med specielt henblik på de juridiske forhold. Tinglysning – Inskrivning Hvorfor tinglyser man dokumenter? Aftaler og beslutninger om fast ejendom tinglyses for at sikre, at ikke bare de, der har indgået aftalen […]
Er du allerede medlem? Klik for at logge ind.
Udgivet den 29.01.2019, senest opdateret 01.05.2023 Når du skal bygge nyt eller bygge en tilbygning, skal du ansøge om byggetilladelse eller melde det til den kommune du bor i. Som regel kræver det en byggetilladelse, hvis du vil: bygge til – med visse undtagelser bygge en ny bygning eller flytte en eksisterende bygning – med […]
Er du allerede medlem? Klik for at logge ind.
Udgivet den 17.01.2019, senest opdateret 20.06.2022 Har du en drøm om at eje dit helt eget fristed i Sverige? Find frem til hvilket hus, der passer dine ønsker og din pengepung ved at overveje nogle helt centrale spørgsmål. Det er en god idé at melde dig ind i Danske Torpare så snart du begynder at […]
Er du allerede medlem? Klik for at logge ind.
Når man står overfor at købe hus i Sverige, eller allerede har egen brønd eller vandboring, bør man foretage en vandanalyse. Analysen kan være nøglen til at finde eventuelle problemer med vandet, men hvordan gør man for at få taget vandprøven og få prøven analyseret? Vores tekniske rådgiver Bjørn Donnis, guider dig igennem praktikken.
Når vandet kommer fra egen brønd, koster det ikke noget. Til gengæld har man nu en ny rolle som brøndejer og vandværksbestyrer, og skal du lære din brønd at kende. Når grænseværdierne for vandanalysen er sat således, at hverken spædbørn eller ældre mennesker kan blive syge af at drikke det, kan man ikke vurdere om vandet er potentielt farligt ved alene at se, lugte og smage på det.
Officielt rådes ejere af gravede brønde til at få foretaget en kemisk og mikrobiologisk analyse regelmæssigt – f.eks. hvert tredje år, og desuden når man synes, vandet er blevet anderledes, samt når der er foretaget anlægsarbejder i nærheden (større gravearbejder, anlæg af vandboringer eller afløb).
For borede brønde kan man lade mellemrummet mellem analyserne være noget længere, og man kan spare den mikrobiologiske analyse bortset fra første gang – eller når man får en mistanke.
Hvis der kommer spædbørn i familien, bør en ny analyse foretages.
Er du allerede medlem? Klik for at logge ind.
Som ny husejer i Sverige er man også selv ansvarlig for driften af huset og eventuel tilslutning til elnettet.
Bjørn Donnis, ansvarlig for teknisk rådgivning og bestyrelsesmedlem, har i sit udførlige dokument ” El i huset” fremlagt adskillige overvejelser og observeringer der kan være nyttigt for dig, der nu skal til at producere strøm eller blive tilmeldt en aftale med en el-leverandør.
Hvis du kun er interesseret i at læse om at blive tilsluttet el-nettet og vælge den rigtige leverandør og pris,så er der hjælp at hente i afsnittet ”Valg af el: leverandør og prisaftale”.
Hvis du allerede har strøm i huset men der opstår situationer hvor du selv vil i gang med at forandre eller udbedre lidt, er det muligvis relevant for dig at kende reglerne omkring hvor meget el-arbejde du selv må udføre i huset i Sverige. Læs så afsnittet om Gør-det-selv el-arbejde.
Endelig kommer dagen hvor elregningen lander i postkasse. Den ser lidt anderledes ud end din danske elregning, så vi giver en kort guide til at Forstå din svenske elregning.
I Sverige er det muligt at købe et hus, hvor der ikke er indlagt el og måske vil du selv producere strøm. Et spændende fortagende, der dog kræver lidt overvejelser. Hvilke overvejelser, er beskrevet i afsnittet Producer selv el til dit svenske hus.
Log ind for at få adgang til hele dokumentet.
Vidensbanken er fuld af svar, men fandt du ikke svaret på netop dit spørgsmål,så sidder vores rådgivere klar til at hjælpe dig. Send en mail med dit spørgsmål, dit medlemsnummer og eventuel dokumentation til mail@torpare.dk .
Udgivet den 11.09.2018, senest opdateret 28.03.2019 En dansker med fritidshus i Sverige kan sagtens – lovligt – anskaffe en svensk indregistreret bil. Proceduren gennemgås nedenfor.
Er du allerede medlem? Klik for at logge ind.
En gennemgang af forhold vedrørende salgssituationen i Sverige. Beskrivelsen omfatter processen bredt, men med specielt henblik på de juridiske forhold.
Af advokat Lars Holm Rasmussen
Her gives anvisning til den, der vil sælge sin faste ejendom. Beskrivelsen omhandler situationen, hvor hus og grund sælges samlet på det almindelige marked.
Ejer man kun huset og ikke tillige grunden, gælder det samme, men køber bør rådgives om betydningen af brugsforholdet til grundarealet, dvs. arrende eller leje.
Ved handler i familieforhold vil mange faktorer og forudsætninger være de samme som i et salg til fremmede, men det anbefales alligevel, at man konsulterer individuel rådgivning, da særlige forhold kan gøre sig gældende, f.eks. om købesummens størrelse og betalingsmåde samt afgiftsregler.
Salget gennemgås ud fra tre aspekter:
Tekniske og fysiske forhold
Økonomi
Jura
Med tekniske og fysiske forhold sigtes til ejendommens tilstand, dens omgivelser og dens installationer.
Med økonomi tænkes på sælgers fastsættelse af salgssummen og på de omkostninger, som salget medfører.
Jura handler om de juridiske regler for salget og om den måde, salget tilrettelægges og gennemføres på.
Er du allerede medlem? Klik for at logge ind.