Udgivet 05.06.2024 TEKST: Advokat Lars Holm Rasmussen En populær fremgangsmåde ved overdragelse af svensk ejendom til næste generation i familien, er at overdrage som gave. Når forældre vil give gave til deres børn (eller yngre generationer), skal der betales en gaveafgift til den danske stat på 15 % af gavens værdi. Reglerne gælder, når gavegiver […]
Udgivet d. 08.09.2021 Artiklen er fra bladet TORPARE august 2021 TEKST: BJØRN DONNIS OG VICTORIA LINDTNER Bjørn Donnis er civilingeniør i kemi og en af Danske Torpares frivillige tekniske rådgivere. Victoria Lindtner er jurist og sekretariatschef i Danske Torpare. Hvordan er økonomien i at installere en varmepumpe i Sverige? Og hvilke regler skal jeg være […]
Er du allerede medlem? Klik for at logge ind.
Udgivet 27.07.2020, senest opdateret 27.04.2021 Jesper Holm, en af Danske Torpares frivillige rådgivere giver her gode råd om, hvad man skal overveje, når man køber hus i Sverige. Fx i forhold til beliggenhed, hustype og husets stand. Har du allerede et torp, kan det være til inspiration, hvis du skal købe et nyt eller vil […]
Er du allerede medlem? Klik for at logge ind.
Opdateret 11.07.23 Går du og overvejer at købe hus i Sverige, og er i tvivl om, hvor du skal starte, så har vi her samlet overblikket. Der er masser af ting man skal vide og tage stilling til, som hvor huset skal ligge, hvordan et huskøb i Sverige forløber, og hvordan det juridiske fungerer. Danske […]
Er du allerede medlem? Klik for at logge ind.
Køb af ejendom i Sverige
Står du overfor at skule købe hus i Sverige, og er der stadig et par juridiske forhold omkring købsprocessen du er i tvivl om, så læs med her. Danske Torpares advokat beskriver nemlig her særligt de juridiske forhold, du som dansk køber skal være opmærksom på, når du står i en købsproces i Sverige.
Beskrivelsen omhandler den almindelige situation, hvor hus og grund købes samlet.
Beskrivelsen kan ikke erstatte konkret og individuel rådgivning, men tjener til at inspirere til egne undersøgelser og at forklare sædvanlige ekspeditioner.
Køb af hus på lejet grund (arrenderad mark) rejser samme spørgsmål som nævnt i afsnittene om teknik og økonomi. Ligeledes er juraen den samme; dog med de væsentlige forskelle, at hus på lejet grund betragtes som løsøre, at ejendomsret ikke kan tinglyses, og at pant derfor heller ikke kan tinglyses.
Ethvert ejendomskøb har 3 synsvinkler eller problemområder:
Tekniske eller fysiske forhold
Økonomi
Jura
Med tekniske forhold sigtes til selve den “fysiske” ejendom, dens omgivelser og dens installationer, ude og inde.
Med økonomi tænkes på købers finansiering af købesummen, på engangsomkostningerne ved købet og på de fremtidige, løbende driftsudgifter.
Jura handler om selve papirgangen ved købet, men også om de juridiske fakta, der gælder for ejendommen med hensyn til panteret, servitutter og byrder hidtil og fremover.
Er du allerede medlem? Klik for at logge ind.